实际签约日期：2018年3月24日），导致当天未能签署备案合同。二涉及问题1、因开发商原因无法签订商品房买卖合同，可以要求赔偿定金？2、房贷政策对商品房买卖 所收受的购房款或定金的，对其请求可予支持。房屋买卖合同签订后，由于相应住房限购政策的实施，当事人无法办理房屋所有权变更登记，买受人请求解除合同， ...
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房屋重新销售给案外他人，对此双方当事人提交了商品房买卖合同及《撤销商品房买卖合同备案信息申请表》、《预售登记备案注销表》，双方当事人对此均无异议，应予 ，原告主张返还购房款及利息的诉讼请求，符合法律规定部分应予支持;其主张解除合同及被告承担已付购房款一倍赔偿责任,即1360752元的诉讼请求，无事实和 ...
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月28日经广州市房地产交易所登记备案。 2001年6月8日，被告巨能公司、原告中宏公司及案外人陈怀德三方签订了《商品房买卖合同补充协议》，三方达成 则双方按照施工许可证所记载的房产范围原始取得房产所有权，各自办理房产的第一次登记手续。 也就是说，新建建筑物的原始取得是依法律的规定和生活习惯自动产生的， ...
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房的理由。这些情况可拒绝接房2006年11月，李月玖与永航公司签订《商品房买卖合同》，约定2007年12月31日前交房。2007年12月28日，李收到接房 ，在其制定的《房屋交接表》中明示：“现项目已通过质量验收，还未进行竣工验收备案登记，你在认知该现状的情况下，经验房后自愿接房”，傅在交接表上签署“ ...
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权利的转移登记。如果当事人没有另外约定，物的交付即房屋的转移占有，视为房屋的交付使用。交付的后果是：根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用 ，房屋入住通知；钥匙收条，以及开发商应向购房人提交的资料：《建设工程竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(该两书内容不得低于《 ...
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管理，对开发商预售行为的合法性进行审查。从我国现行的有关不动产登记的立法规定看，商品房预售合同的备案登记制度在目前应属于是房产管理部门和土地管理部门对合同 ，而不可能取得所购房屋的物权。因而，商品房预售登记不属于不动产变更登记的一种，购房者不因商品房买卖合同办理登记而取得房屋的所有权，在未办理房屋权属 ...
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房的理由。 这些情况可拒绝接房 2006年11月，李月玖与永航公司签订《商品房买卖合同》，约定2007年12月31日前交房。2007年12月28日，李收到接房 在其制定的《房屋交接表》中明示：“现项目已通过质量验收，还未进行竣工验收备案登记，你在认知该现状的情况下，经验房后自愿接房”，傅在交接表上签署 ...
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之零点五向买受人支付违约金，产权登记手续仅限房屋产权总证。该房现已交付原告使用。上述事实由原、被告签订的《商品房买卖合同》、一份收款收据在卷予以佐证 ）前后矛盾，无法确定交房的具体日期，也无法确定被告应当将办理权属登记的资料报产权登记机关备案的具体日期，从而无法确定违约金的具体起算日期，故对原告的该项 ...
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内将被告需提供的材料到产权登记机关备案，导致原告的房产至今无法办理权属登记手续。 上述事实由原告提交的《商品房买卖合同》、契税完税证、被告出具的 ，致使原告不能在合理期限内取得房屋所有权证，被告行为违约，应当承担继续履行合同及支付违约金的违约责任。故原告要求被告协助办理位于郑州高新技术产业开发区银屏路 ...
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内将被告需提供的材料到产权登记机关备案，导致原告的房产至今无法办理权属登记手续。上述事实由原告提交的《商品房买卖合同》、销售不动产统一发票、契税 ，致使原告不能在合理期限内取得房屋所有权证，被告行为违约，应当承担继续履行合同及支付违约金的违约责任。故原告要求被告协助办理位于郑州高新技术产业开发区银屏路 ...
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