或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”本案《商品房买卖合同》(以下称合同)中第十一条已经明确约定“商品房达到交付条件后，出卖人应当书面通知 另根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条规定“房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。”建设部《商品住宅实行 ...
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开发公司通过邮局专递向被告何某所提供的送达地址寄送了解除商品房买卖合同的通知,告知被告解除《商品房屋买卖合同》,收回出售给原告的房屋，归原告所有。被告于次日 》。 第三，关于原告能否收回某商城第001号房屋 原、被告依约履行各自合同义务后，原告取得了出售房屋所得对价，而被告按揭贷款支付完购房款后也相应 ...
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许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。有无开发经营资质将关系到商品房买卖合同的效力。如果商品房开发经营企业无开发经营资质，将导致 住房和城乡建设部近日发出《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》，要求各地切实负起责任，加大查处力度，强化房地产市场监管。未取得 ...
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担保贷款方式付款，因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方 〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）服务党和国家的工作大局的通知》（法[2009]165号）等系列文件，则对情势变更原则的使用制定了严格 ...
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月16日，张某杨收到本案起诉书。M公司主张本案诉讼之前未向张某杨发送过合同解除通知。 对当事人有异议的证据和事实，本院认定如下： （一）关于借名买房 张某 尚不享有物权的土地、房屋等不动产。 本案中，一号房屋因张某杨原因所涉预查封保全的仅是张某杨基于商品房买卖合同对M房产公司享有的不确定的合同权利，张 ...
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月16日，张某杨收到本案起诉书。M公司主张本案诉讼之前未向张某杨发送过合同解除通知。 对当事人有异议的证据和事实，本院认定如下： （一）关于借名买房 张某 尚不享有物权的土地、房屋等不动产。 本案中，一号房屋因张某杨原因所涉预查封保全的仅是张某杨基于商品房买卖合同对M房产公司享有的不确定的合同权利，张 ...
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月16日，张某杨收到本案起诉书。M公司主张本案诉讼之前未向张某杨发送过合同解除通知。 对当事人有异议的证据和事实，本院认定如下： （一）关于借名买房 张某 尚不享有物权的土地、房屋等不动产。 本案中，一号房屋因张某杨原因所涉预查封保全的仅是张某杨基于商品房买卖合同对M房产公司享有的不确定的合同权利，张 ...
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日起十日内，到出卖人或贷款银行通知的地点办理个人房屋抵押借款手续。三、按揭贷款逾期的责任3.买受人确认在签订《买卖合同》及本补充协议时，通过出卖人 人均应按照合同的约定全面履行各自的义务。庭审中，黄建同意解除双方签订的《商品房买卖合同》及补充协议，根据《中华人民共和国合同法》第九十三条规定，本院对藏鑫 ...
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并造成原告经济损失。为维护原告的合法权益，故诉至法院请求判令依法解除双方签订的商品房买卖合同，并赔偿其损失。被告XX置业辩称：该事实不仅在签约前原告是 合同解除权。但是这并不当然的导致合同的解除，须经解除权人依法行使解除权，才能发生合同解除的效果。1. 合同当事人均可采用通知的方式(口头或者书面)解除 ...
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预约合同，被告收取的2000元意向金相当于定金。即使预约合同有效，因一方原因未能最终正式订立商品房买卖合同的，应按定金规定处理。由于地价、工程费等费用上涨 在15 000至 20 500元之间，金轩大邸公司未按约定通知仲崇清前来订立正式的商铺买卖合同，构成违约，应承担违约责任。如不履行意向书，就应根据 ...
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