2012年5月1日前，因此，本案不存在被告逾期交房的情形，原告以被告逾期交房为由诉请解除《商品房买卖合同》没有事实和法律依据。二、装修款的返还 装修工程款总价50720元，装修工程款不计入总房款，原、被告双方签订《商品房买卖合同》后一次性付款，被告作为监管方负责装修工程的实施进度及质量监督事宜，本协议 ...
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参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准支付违约金，本案诉讼费由被告承担。 被告辩称：一、我公司从未与原告签订《商品房买卖合同》及《补充协议》，也未 为109833元。第九条第（2）项约定买受人逾期付款超过60日后，出卖人有权解除合同，出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的3%向出卖人支付 ...
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为准。根据法律规定的房屋所有权与该房屋占用土地范围内的土地使用权一致的原则，该商品房相应占有的土地使用权，在办理土地使用权登记时由政府主管部门核定。第三条该商品房 价款在房地产产权登记机关办完权属登记手续之日起＿＿＿＿＿天内付清。第十条乙方逾期付款的违约责任。乙方如未按本合同第八条规定的时间付款，甲方 ...
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商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。 案情 2005年4月 要求合同标的金额10％的违约赔偿。合同还对逾期付款、逾期交房的违约责任等事项作了约定，同时双方在合同补充协议中约定绿化、公共设施要优于模型效果图和 ...
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公司向冯某支付逾期交房违约金。东方公司不服一审，提出上诉，二审法院维持了一审判决。■法官说法■预售合同认定为买卖合同应具备两要件商品房买卖合同一般是指房地产 合同被认定为商品房买卖合同，应当具备两个要件：一是预售合同中约定了商品房地点、名称、购买房屋的基本情况、销售方式、价款、付款方式、房屋交付时间及 ...
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由合同双方约定。 关于500万元的性质，收据中虽载明“押金”，但从钱款数额与付款时间来看，与《购房意向书》关于定金的约定是一致的，故应认定为定金。 买卖合同担保的，如果因当事人一方的原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理。关于违约定金，《担保法》第八十九条规定：当事人可以约定一方向 ...
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还约定，置业公司应于2014年2月28日之前办理完成该预售商铺预告登记，逾期未能办理的，应每日按照已收预付款总额的万分之五向广告公司支付逾期 是双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，属有效合同。 商品房预约合同与商品房买卖合同不同，是指房地产开发商与购房者就双方在一定期限内签订商品房 ...
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不享有物权的土地、房屋等不动产。 本案中，一号房屋因张某杨原因所涉预查封保全的仅是张某杨基于商品房买卖合同对M房产公司享有的不确定的合同权利，张 ，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。本案中，《北京市商品房现房买卖合同》因张某杨违约行为导致解除，M房产公司垫付建行北京分行的本息、 ...
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不享有物权的土地、房屋等不动产。 本案中，一号房屋因张某杨原因所涉预查封保全的仅是张某杨基于商品房买卖合同对M房产公司享有的不确定的合同权利，张 ，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。本案中，《北京市商品房现房买卖合同》因张某杨违约行为导致解除，M房产公司垫付建行北京分行的本息、 ...
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不享有物权的土地、房屋等不动产。 本案中，一号房屋因张某杨原因所涉预查封保全的仅是张某杨基于商品房买卖合同对M房产公司享有的不确定的合同权利，张 ，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。本案中，《北京市商品房现房买卖合同》因张某杨违约行为导致解除，M房产公司垫付建行北京分行的本息、 ...
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