查验电表是否有移动改装的痕迹。在实际操作中，现新建商品房的电表户名基本为业主本人或是开发商名字。在办理交房手续时除双方核对电表读数外，还须双方携带本人身份证件、房产证、私章等前往所在地电力营业厅办理电表过户更名手续，并结清该电表的所有欠费。(3)办理煤气过户。按照煤气公司的规定，上下家 ...
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止，按日向原告支付已交付房价款万分之四的违约金。另约定，商品房达到交付使用条件后，被告应当书面通知原告办理交付手续。原告按期交付全部购房款5516686 四、关于违约金的计算方法。 按照合同约定的违约金计算方法，被告应支付逾期交房违约金：×元（总房款）*×天(逾期天数)*×％（约定的比例）＝××元。 ...
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在2010年7月我办理了一起在苏州吴中越溪新天房地产有限公司逾期交房也可以说不符合商品房买卖合同条件的案件，现在跟大家一起分享一下，根据合同约定涉案商品房 人起诉到吴中法院，要求办理相关手续并承担违约责任。经过我们的努力，现吴中法院已作出判决要求房产公司立即办理交房的相关手续，并承担违约责任支付违约金 ...
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楼款及按月利率10‰计算的利息。 被告里仁公司答辩称：我公司不能按期交房，是因为施工中遇到了合同约定的可延期的情况，并被市建委证实。因此， 是抵押贷款购房行为中缺一不可的环节，如果没有这种合作关系为前提，开发公司不能从事商品房预售业务，购房者也无法向银行贷款。正是这种合作关系把房屋买卖以及抵押贷款这两 ...
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，根据公平原则酌定为五千元。关于原告主张之租金损失，月租金四千元标准合理，超期交房没有超过十五日内原告损失已由违约金予以弥补，要求支付租金，合法合理。综上， 办理二手房买卖、房产继承案件经验，太远律师团队对商品房、商业地产、存量房、经适房、央产房、回迁房等类型房地产在交易中涉及的具体法律问题进行大量的 ...
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年12月31日前将具备交付条件并符合本合同约定的商品房交付给原告使用；第九条约定：被告逾期交房的，自本合同规定的交付期限的第二日起至实际 向原告支付已付房款1%的违约金。2009年12月30日，原被告双方办理了房屋交接手续，被告按照双方合同的约定支付给原告违约金人民币13，540元。后原告委托律师诉至 ...
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用水、用电、用气或停水、停电、停气以达到促使一方当事人履行合同约定义务的目的。本案中，购房合同已约定商品房交付时应保证供水、排水设备设施齐全，加之小区开通用水、用电的实际责任人系物业公司。李某于2019年5月至物业公司办理交房手续后，物业公司以其未交纳房屋空置期内 ...
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，支付了全部购房款。2019年12月，房地产公司通知武某收房。武某前往办理收房手续时，发现房地产开发公司未能出示建设工程竣工验收备案证明、房屋测绘 《房屋预售合同》中规定了延迟交房时房地产开发公司承担的是支付违约金责任（每日万分之一）。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的 ...
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，我与开发商签订了一份商品房买卖合同，约定今年5月10日交房。按照合同约定，我付清了全部房款，但当我按时前去办理交房手续时，开发商告知我那套 ，房地产开发商不得就同一房地产与第三人签订买卖合同。也就是说，我国法律是明确禁止“一房两卖”。对你来说，要主张开发商与其工作人员之间的买卖无效，必须要证明该工作 ...
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通知书送达之日起 30 天，交房日期为 2005 年 1 月 25 日 前。该房屋买卖合同于 2004 年 5 月 20 日 完成了商品房预售登记。 2004 年 9 月 有效。本案抵押合同中约定的流质条款是无效的。 4 、房屋买卖合同中交房义务的内容。总计来说，两点：一是质量瑕疵担保义务，一是权利 ...
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