后的购房款共计人民币（以下币种相同）148，348元，原告付清了全部购房款。《预售合同》第十条约定，被告应于取得竣工验收合格证后90天内办理房地产初始登记，取得新建商品房房地产权证（大产证），同时按照《预售合同》第十四条约定被告在取得大产证后60日内办理房屋交接，再在60日内与原告向交易中心办理 ...
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（以下简称XX公司）的行为 在原、被告所签的编号为GF-2000-0171的商品房买卖合同中出卖人的委托代理人一栏清清楚楚写上了被告熊XX的名字，且在 真实的，正确的。公司工商登记的作用就是为了保护第三人的信赖利益，维护交易安全。从我国公司登记制度的设立本意以及公司登记公信力适用的三大基本原则（保护 ...
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刘×，广东鹏泰律师事务所律师。 原告陈×群诉被告深圳勤×达地产有限公司商品房预售合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告的 日，被告(原名称为深圳合×勤×达实业有限公司)在深圳市土地房产交易中心竞得佛山市×达开发实业总公司委托交易的上述地块，双方并就该地块使用权转让事宜订立了《 ...
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4月1日本市出台限购政策，对在本市拥有两套以上合法住房的本市户籍居民家庭暂停再次购买新建商品房或二手住房。该政策的出台，使原、被告无法实现合同目的且 权益，现请求法院依法解除原、被告双方于2017年4月2日签订的《房产交易合同》；依法判令被告退还原告支付的购房定金100000元； 被告辩称 被告刘某二 ...
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。本院查明，邓某与某公司、第三人叶某、某甲公司、某乙公司商品房买卖合同纠纷一案，武汉中院于2011年3月4日作出（2010）武民商重字第3号 委托对该房地产进行拍卖。2012年10月12日，武汉中院向该院司法鉴定处、武汉市土地交易中心出具《关于暂停武汉市江岸区台北路特6号（台北名居）部分房产拍卖的函》 ...
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商品房销售应当同时公布套内建筑面积及其价格、建筑面积及其价格，并载入商品房买卖合同。交易当事人发生面积纠纷时，应当以套内建筑面积和套内建筑面积价格 的银行中选择一家银行作为预售资金监管银行，并设立预售资金监管账户。一个商品房预售许可证只能设立一个预售资金监管帐户。 预售资金由预售资金监管账户开户银行 ...
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，买受人请求开发商按照商品房买卖合同约定，办理房屋过户登记的，应予驳回。 2.房屋预售合同约定标的物价格比当时当地的同类标的物交易价格有所上涨，属于合同 。如果违约金不足以弥补实际损失，可依当事人申请对违约金作出适当调整。 25.房屋买卖合同中逾期办证、逾期交房按日累计的违约金请求权诉讼时效起算点，从 ...
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赎楼和取得贷款承诺函的履行顺序约定不明确，买卖双方也不可能知道二手房的交易习惯，双方应同时履行各自的义务，当事人一方在对方未履行之前有权拒绝其 行使释明权或主动调整违约金。 关于违约金的调整标准，参照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条的规定。 第二十条 二手房 ...
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交易确实值得继续进行，或顾忌到商品房认购书中所约定的违约责任从而继续交易的，可以与开发商进人正式签署买卖合同的阶段，这也从一定程度上确保了 是对“订金”这种预付款进行的规定。是否因为“办法”中未对“定金”作出规定，开发商在商品房认购书当中约定的“定金”条款就当然无效呢？如前所述，定金的约定及操作自有 ...
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赎楼和取得贷款承诺函的履行顺序约定不明确，买卖双方也不可能知道二手房的交易习惯，双方应同时履行各自的义务，当事人一方在对方未履行之前有权拒绝其 行使释明权或主动调整违约金。 关于违约金的调整标准，参照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条的规定。 第二十条 二手房 ...
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