个人在建房地产的预售问题法律没有明确规定，可以参照《城市房地产管理法》中关于商品房预售方面的有关规定。《最髙人民法院关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干 流通则违背了市场交易的房地产必须权属明晰的规则，不利于市场秩序的维护，不利于对当事人合法权益的保护，不利于国家对房地产的管理和监督。所以 ...
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要求的需要(比如物权法定主义)，有些则纯粹出于民法以外的法律规范目的，比如行政管理上的需要，等等。因此．虽然在大多数成文法国家都有违反强制性规定的法律 被宣告无效。从而将使许多不应当被消灭的交易被消灭。严重妨碍市场经济的发展。再次，最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第 ...
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》所适用的范围是开发商取得房地产开发资质后开发的商品房，本案是经房改取得的房产权，是可以上市交易，一审法院引用[赣府发（2001）21号]、[洪 条例》第五条规定，省人民政府建设行政主管部门主管本省行政区域内城市房屋权属登记管理工作。市、县人民政府房产行政主管部门（以下简称房管部门）负责本行政区域内 ...
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，杨军心想很有可能是原告为达夺款目的私刻公章。根据国家党政机关行文规则及印章管理办法，中央级党政机关不可能也不应当为公民私权利益出具公文，可是，原告 被安置人口一栏，主要是因为拆迁补偿协议一直使用原有填空式格式条款，根据同地区商品房价格为拆迁补偿款的评估依据确定，此栏内容在2001年11月1日后已失去 ...
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为夫妻共同财产。 4.房产被名义购房人转让或抵押，或者被法院强制执行。 【裁判规则】 实务要点一：借名买房协议具有一般的合同约束力，应认定为有效合同。 案件 限购政策的落空，并不损害公共利益。其次，案涉房屋的房产代持协议及商品房买卖合同均形成于A公司与B有限公司签订的借款合同以及与曾某的保证合同之前 ...
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实物、权利、证书文件、收益和义务移交五个方面的写作要点。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条出卖人交付使用的房屋套内 的主妇会在路边摊贩不经意时掏出小秤突然袭击，而当此时，小贩往往会撤销交易。 三、律师的后期学习参加某些学习班，不光是学习新的知识，九 天考 资 ...
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的有关条款，合同的目的，交易习惯以及诚实信用原则，确定该条款的真实意思。该条款确立了合同解释的五大原则：文义解释规则、整体解释规则、合同目的解释规则、习惯 提交了：1）《房屋买卖合同》，以证明黄某某与北京香海会展房地产开发有限公司商品房买卖合同中约定的面积；2）本按合同，以证明黄某某与申请人在合同中 ...
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查明 2003年10月，李某娣与张某红作为买方与出某方签订《上海市商品房预售合同》一份，出资438949元购得系争房屋，合同载明买方已付房款87949元，余款351000元以按揭贷款的方式支付。购置手续完成后，除房屋保险单外其余交易文件均由原告保管。出某方于2004年9月出具了系争房屋符合办理入住 ...
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打第二场官司。 第二场官司怎么打，便成为困扰左先生的一个头痛问题。 对商品房住户来说，一般情况下，只有住宅建成后交到住户手中，住户才能知道自己住宅的 属民事纠纷，依法应由有关行政部门处理。” 属于行政法规的有国务院《城镇个人建造住宅管理办法》第6条的规定。属于行政规章的有《建设部提高住宅设计质量和加强 ...
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债务均由王加德进行偿还，我公司没有任何责任。该借款是王加德购买个人商品房使用，不应由我公司承担还款责任。 被告许英未作答辩。 【审判】 一审 股东操纵公司与自己进行关联交易，损害中小股东利益，以维护公司资本确定原则和保护中小股东权益。其法律意旨旨在强化对公司及董事经理行为的约束指导管理。 其次，就法律 ...
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