作用，消费者与开发商之间和谐关系的建立就会成为现实。 b、开发商逾期办理房产证纠纷案例： 案例3、白先生2003年10月购买位于西安市东郊一处房屋，合同 权益不利。对消费者而言，在购房合同明确约定并委托开发商代理房产证办理事宜是比较方便易行的方式。一方面，结合《商品房买卖合同示范文本》第十五条关于产权 ...
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启×与广西防城港德×实业集团有限公司商品房预售合同纠纷一审民事判决书 防城港市港口区人民法院 民事判决书 （2015）港民初字第935号 原告熊启×。 委托代理人李昆林，广西精一 支付554340元的事实；6、余其全名片，证明余其全为被告的销售主管的事实；7、黄水计与德×售楼部工作人员电话录音文字记录 ...
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，青岛渝能公司与荣置地公司签订了《青岛中心项目销售代理合同》，委托荣置地公司对项目进行销售。2011年1月19日，青岛渝能公司召开董事会 部位建筑面积为212252.80平方米。2011年3月7日，青岛渝能公司制作的商品房预售方案载明，预售总套数656套，预售面积212252.80平方米。在该项目土地 ...
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会按期支付，但均没有履行承诺。无奈，山东某机械公司通过邮寄代理合同、授权书等方式与本律师确定了委托代理关系，本律师收集相关证据后，多次上门与对方公司领导层 协议签订之后3日内支付完毕。13、长沙某公司与夏某商品房买卖合同纠纷。夏某购买了长沙某公司名下一套商品房，约定由夏某先付一部分现金，剩余部分向银行 ...
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宿舍。身份证号码：362226561128001。 原告胡其松与被告江西德福塞纳置业有限公司商品房销售合同纠纷一案，于2008年11月28日向本院提起诉讼。2008年12 、审判员涂晓娟、代理审判员曾广荣参加的合议庭，书记员周虹担任记录。于2009年4月8日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人熊裕贵、 ...
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该公司法律顾问。特别授权代理。委托代理人郭永军，该公司法律顾问。特别授权代理。原告宋XX诉被告河南荟邦置业有限公司商品房预售合同纠纷一案，于2011年11 内的房及相关设施作出具体确定的说明和允诺，因此，该置业计划书应当视为商品房的销售广告和宣传资料，仅构成法律上的要约邀请，作为希望他人向自己发出要约 ...
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生，该公司法律顾问。特别授权代理。委托代理人郭永军，该公司法律顾问。特别授权代理。原告郭XX诉被告河南荟邦置业有限公司商品房预售合同一案，于2011 自愿。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定，商品房的认购、订购、预订的协议具备《商品房销售管理办法》第十六 ...
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提供法律上的帮助，陪同购房者购房、签约、办证和入伙，减少和防范一些风险和纠纷的发生。但律师如何才尽到自己在陪购中的应尽职志呢？我认为 条例》第二十九条规定，房地产开发企业委托中介机构代理销售商品房的，应当向中介机构出具委托书。中介机构销售商品房时，应当向商品房购买人出示商品房的有关证明文件和商品房销售 ...
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双倍返还2万元定金。丙公司辩称，某乙持某甲的商品房销售预约合同原件和定金收据，系某甲委托退还定金。定金已退还，合同原件和定金收据也已收回，我方 意思表示，不能适用该条款。对于委托书授权问题，最高法院在《关于在审理经济合同纠纷中具体适用经济合同法的若干问题的解答》司法解释中更进一步明确，合同签订人用委托 ...
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双倍返还2万元定金。丙公司辩称，某乙持某甲的商品房销售预约合同原件和定金收据，系某甲委托退还定金。定金已退还，合同原件和定金收据也已收回，我方 意思表示，不能适用该条款。对于委托书授权问题，最高法院在《关于在审理经济合同纠纷中具体适用经济合同法的若干问题的解答》司法解释中更进一步明确，合同签订人用委托 ...
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