原告要求解除与被告银行签订的《个人购房借款／担保合同》符合法律规定，其主张解除《商品房买卖合同》和《个人购房借款／担保合同》的请求，本院予以支持； 29日后的借款本金167031.91元，亦应由被告公司向被告银行返还并按借款合同约定的利率支付利息。原告主张被告公司返还全部购房款的请求本院亦予以支持；因 ...
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向甲方交付人民币五十万作为定金。购房余款六十万元于2011年3月10日前一次性付清”，“在甲、乙双方签订《商品房买卖合同》时，乙方所交定金无息抵 为“预收购房款”。2011年2月10日，两原告向被告递交《请求停止执行“商品房认购协议书”报告》，称“由于国务院2011年1月26日发布新的房地产市场调控 ...
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图纸中，原告主张应修建游泳池的地方规划用途为景观水池。 以上事实由《昆山市商品房购销合同》、发票、收房结算清单、房屋交付使用备案证书、邮寄凭证及回执、规划 的被告作出的允诺并非具体确定的，游泳池的规格、标准及建造与否对于双方是否订立购房合同及房屋价格的确定也并无重大影响，因此即便该份宣传广告是由被告 ...
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合同，并根据该购房合同向银行申请贷款，所贷款项由A公司使用，房贷亦由A公司偿还。当日，A公司与王某签订商品房买卖合同5份，具体 2、计价方式与价款，协商出让总价为13000000元；3、付款方式及期限，①合同签订日付款7000000元；②2012年12月底付款3000000元；③2013年5月底，办理 ...
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商品房买卖合同未协商一致，开发商全部退购房定金 案情：肖先生和凌女士（乙方）与ZA地产（集团）有限公司（甲方）于2012年10月13日签订了《北京市商品房认购书》，约定以总价1226700.00元的价格购买其所开发的位于房山区ysjy项目中的第33幢4单元203号房 ...
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商品房买卖合同未协商一致，开发商全部退购房定金 案情：肖先生和凌女士（乙方）与ZA地产（集团）有限公司（甲方）于2012年10月13日签订了《北京市商品房认购书》，约定以总价1226700.00元的价格购买其所开发的位于房山区ysjy项目中的第33幢4单元203号房 ...
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调控导致购房合同无法履行不应支持违约金 【案情】 2009年12月6日及2009年12月12日，某房地产开发公司与被告付某分别签订两份《商品房预售 北京市人民政府贯彻落实国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨文件的通知》出台之前。合同签订后，由于政策变化，付某购买的第二套房屋的首付款必须增加至40%。 ...
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年5月才起诉，已经超过了起诉时间将近一年。四、原、被告签定的购房合同中约定的交房时间是2005年3月30日前，原告起诉要求被告支付逾期 ，合同约定：原告购买被告开发的位于海口市金贸区金山广场诚意阁5单元G号商品房一套；建筑面积共123.62平方米,其中, 套内建设面积103.19平方米,公共部位与公用 ...
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如两被申请人申请按揭贷款并由申请人提供担保的，如两被申请人未按照按揭贷款合同的约定偿还贷款本息及其他应付款项，致使贷款银行向申请人要求承担担保责任的， 了《商品房买卖合同》的备案登记以及案涉房屋的预告登记备案。2020年7月3日，申请人、两被申请人与中国工商银行股份有限公司建阳支行签订《个人购房借款/ ...
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，有两种不同的观点。第一种观点认为，开发商有权解除购房合同并收回房屋。《商品房买卖合同》约定了合同解除的条件，在所附条件成就时，即开发商承担阶段性 。【评析】笔者同意第二种观点。理由如下：开发商无法行使约定解除权。在房屋买卖合同中，购房者的义务是支付购房款，出让人的义务是交付房屋和协助办理权属登记。 ...
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