易鑫公司）。 宜昌市西陵区X街X号易鑫花园住宅小区系于2003年开发建设并销售完毕。其中X号楼规划设计及许可为主体7层，使用情况为居住和物业管理。 买卖合同，易鑫花园业委会不是本案商品房买卖合同当事人。根据合同相对性原则，易鑫花园业委会不能主张合同权利。《物业管理条例》第19条第1款规定“业主大会业主 ...
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易鑫公司）。 宜昌市西陵区X街X号易鑫花园住宅小区系于2003年开发建设并销售完毕。其中X号楼规划设计及许可为主体7层，使用情况为居住和物业管理。 买卖合同，易鑫花园业委会不是本案商品房买卖合同当事人。根据合同相对性原则，易鑫花园业委会不能主张合同权利。《物业管理条例》第19条第1款规定“业主大会业主 ...
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支付时间为每月十日、有关租赁条件，将在执行租赁前的180天参照当地政府的租约管理条例签订。合同签订后，叶柳英以购买的上述房屋分别向建设银行顺德支行、 得到更好的销售，将出售未能交付使用的房屋再向购买者返租……”这样的事实，是合理的推断而不是主观臆断，被上诉人与上诉人签订《租赁协议》是与《商品房购销合同 ...
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年1月23日与海口首力酒店有限公司签订了首力大厦二十一套房产的销售合同，并付清了房款。1996年1月双方一同向海口市房地产交易所申请办理预售登记手续 原预售备案是不真实的。根据国务院发布的《城市房地产开发经营管理条例》第27条，建设部《城市商品房预售管理办法》第10条规定，备案登记是预售人的单方行为。 ...
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年1月23日与海口首力酒店有限公司签订了首力大厦二十一套房产的销售合同，并付清了房款。1996年1月双方一同向海口市房地产交易所申请办理预售登记手续 原预售备案是不真实的。根据国务院发布的《城市房地产开发经营管理条例》第27条，建设部《城市商品房预售管理办法》第10条规定，备案登记是预售人的单方行为。 ...
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卷Ｐ206页） 7、福建三木集团股份有限公司与福建省泉州市煌星房地产发展有限公司商品房预售合同纠纷案 裁判摘要： 根据最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条 能力，从法人成立时产生，到法人终止时消灭。”《中华人民共和国公司登记管理条例》第三十八条规定，“经公司登记机关核准注销登记，公司终止。 ...
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之间的转让具有炒卖土地的性质。因为依照《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条的规定，土地使用权转让是有条件的，即必须进行投资开发、 ．３亩土地的地价款，国土局并依此批准该地可用于商品房建设，并不因此可追溯房建公司与中商公司的销售龙园大厦合同有效。因为，一方面，房建公司的违法行为 ...
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拆除已封闭的阳台，恢复原状。 被告业主辩称，我们的确与大成开发公司签订了《商品房买卖合同》，合同中明确规定房屋阳台为白色塑钢窗的封闭阳台。大成开发公司提供的 在法律效力上对业主没有约束力。 第二，根据《物业管理条例》第二十三条的规定，建设单位应当在物业销售前将临时管理规约向物业买受人明示。并予以说明。 ...
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知晓。请法院驳回两原告对M公司的诉讼请求。 被告H公司辩称：当时H公司销售人员已告知两原告房屋被抵押的事实，两原告也愿意购买，两原告是外地人不 买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条规定：商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过 ...
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与销售人员交谈时的录音，可否以此为凭据要求开发商做出赔偿？ 开发商在商品房销售过程中，开发商存在一定夸大宣传，向消费者承诺小区附有相关配套设施，以吸引消费者购买。 在接房前，房屋享受了物业公司的物业服务。因此，根据《物业管理条例》及重庆市物业管理相关规范的规定，如果蓝先生与开发商签订的《购房合同》存在 ...
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