物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。该 已在原租赁合同中明确约定，周某不得转租，否则朱某有权解除租赁合同。周某隐瞒真相，将该商铺转租给不知情的杨某，周某此时并无转租的权利，转租 ...
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物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。该 已在原租赁合同中明确约定，周某不得转租，否则朱某有权解除租赁合同。周某隐瞒真相，将该商铺转租给不知情的杨某，周某此时并无转租的权利，转租 ...
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周东阳毁约论，米建平可以因此没收保证金。五、除非事先得到业主书面同意，周东阳不得将商铺转租或分租予他人（第三人），或与（给）其他未经米建平书面同意之 约定的债务的，应当双倍返还定金。 周东阳和米建平在租赁合同中约定周东阳拿出5万元作为违约定金，保证自己在合同履行中不会进行转租等，而实际上，周东阳从一 ...
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合同,而法律明文规定房屋租赁合同的租赁期限最长不得超过20年,否则超过部分无效,也就是说约定出卖摊位40年使用权的合同本身便存在重大瑕疵。买来商铺却迟迟等不到 未向银行偿还贷款。最终,银行撤销了相关的不良记录。■以案释法合同应注明产权瑕疵违约责任针对此案,刘文欣表示,在购房过程中,由于信息不对称、缺乏 ...
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B公司未理会，A公司在律师建议下起诉B公司请求法院确认租赁合同解除日为人员撤离日、返还物品及赔偿商品被扣的经济损失。 案例二：甲公司承租乙公司厂房 的法律风险。 1、在无法定或约定事实承租人可以解除合同不承担责任的情况下，承租人虽可提前终止租赁合同，但仍应承担违约责任。在继续经营经济损失会比违约风险大 ...
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胡×东。 委托代理人朱庆文，上海董道律师事务所律师。 原告胡××与被告胡×东房屋租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员李梅芳独任审判，公开开庭进行 因系争房屋所在小区的物业单位上海景×物业管理有限公司（以下简称景×物业）在小区商铺的房顶平台上进行维修清理时，发生水管堵塞，造成系争房屋一至二楼大面积 ...
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胡×东。 委托代理人朱庆文，上海董道律师事务所律师。 原告胡××与被告胡×东房屋租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员李梅芳独任审判，公开开庭进行 因系争房屋所在小区的物业单位上海景×物业管理有限公司（以下简称景×物业）在小区商铺的房顶平台上进行维修清理时，发生水管堵塞，造成系争房屋一至二楼大面积 ...
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国美电器签订的租赁合同约定的租金为0.66元/天/平方米（19.8元/天/平方米）,由此可见， 12元/月 /平方米的租赁价格与同时期、同地段其它商铺的实际租赁 负担，而不应作为租赁成本从租金当中扣除，将违约赔偿责任转稼至申请人。 8、购房款支付比例 （1）必须明确，关于1001号购房合同项下房屋买卖 ...
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年12月，胡某将该商铺转租给张某，租金为每月6万元。2007年2月，李某起诉胡某，要求解除租赁合同，并要求胡某赔偿自转租之日起至合同解除 遭受损失。虽然出租人是以不当得利为由提起诉讼的，但本案的纠纷实质上是由于承租人的违约行为造成的，因此，出租人是否遭受损失可以适用合同法中的原则加以判断，即不存在转租 ...
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，自带资金，在广州市自己开业一个玩具城，做直销方式的销售，苦于广州市的商铺价位颇高，为尽量减少投资风险，经公司的法律顾问及其他商业顾问人员的多方 这种合同，最终会按变相出租房屋处理。这种合同之所以不以租赁合同的方式出现，主要是因为房地产租赁需要办理登记手续并要交纳各种税费，而且有些是 法律禁止出租的， ...
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