办理房屋抵押登记，并未将该房产所附着的、以划拨方式取得的国有土地使用权一并抵押的，不适用上述规定。 案件来源：最高人民法院（2006）民二终字第153号， 已经尽到了合理审查义务，主观系善意。同时，金融机构亦按照合同约定发放了贷款，即支付了抵押合同的合理对价，故金融机构的行为构成善意取得。 案件来源： ...
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日出具三份《抵押承诺书》，承诺以其位于甘肃省酒泉市玉门市新市区玉苑路北侧玉国用（2008）第Ａ新-0**号31418.86㎡国有土地使用权及位于甘肃省酒泉 评析如下：农行酒泉分行与玉门宾馆于2014年10月17日签订的《最高额抵押合同》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定，不损害他人利益 ...
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，并将金石集团旗下福建金石公司的全部资产，包括土地使用权、建筑物和固着物、所有的设备及其他财产抵押给嘉吉公司，作为偿还债务的担保。2005年 金石公司其他应付款121224155.87元。一审法院据此认定田源公司并未根据《国有土地使用权及资产买卖合同》向福建金石公司实际支付价款是合理的。 第四，从公司 ...
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，并将金石集团旗下福建金石公司的全部资产，包括土地使用权、建筑物和固着物、所有的设备及其他财产抵押给嘉吉公司，作为偿还债务的担保。2005年 金石公司其他应付款121224155.87元。一审法院据此认定田源公司并未根据《国有土地使用权及资产买卖合同》向福建金石公司实际支付价款是合理的。 第四，从公司 ...
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，并将金石集团旗下福建金石公司的全部资产，包括土地使用权、建筑物和固着物、所有的设备及其他财产抵押给嘉吉公司，作为偿还债务的担保。2005年 金石公司其他应付款121224155.87元。一审法院据此认定田源公司并未根据《国有土地使用权及资产买卖合同》向福建金石公司实际支付价款是合理的。 第四，从公司 ...
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x食品公司处购买，购房款也是由韩刚、韩强支付，虽然针对房屋已签订土地转让协议，但是至今仍未过户;因未完成不动产转移登记，所以针对房屋不具备分割 土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金。《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十一条规定：土地 ...
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分割及国有土地使用权证，原告的房屋就无法办理不动产登记，无法领取《中华人民共和国不动产权证书》，原告的房屋也就无法进入市场进行交易，包括转让、抵押都 土地分割手续并协助原告办理国有土地使用权证。 沈英华律师作为原告的代理人，庭审时提出以下代理意见： 原、被告之间的商品房买卖合同关系是不争的事实。依据 ...
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并将金石集团旗下福建金石公司的全部资产，包括土地使用权、建筑物和固着物、所有的设备及其他财产抵押给嘉吉公司，作为偿还债务的担保。2005 金石公司“其他应付款”121224155.87元。一审法院据此认定田源公司并未根据《国有土地使用权及资产买卖合同》向福建金石公司实际支付价款是合理的。 第四，从公司 ...
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受让人为实质权利人的，可以请求将土地使用权变更至自己名下。 十七、中国信达资产管理公司贵阳办事处与贵阳开磷有限责任公司借款合同纠纷案〔(2008)民二终字第 房屋抵押登记，并未将该房产所附着的、以划拨方式取得的国有土地使用权一并抵押的，不适用上述规定。 二十、抚宁县新兴包装材料厂、抚宁公有资产经营 ...
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号、楼层、用途、建筑面积等内容。 准予预售的商品房总建筑面积不得超过国有土地使用权出让合同约定的计价总建筑面积，并符合建设工程规划许可证及附图、附件的要求。 扩建或者改变用途时，应当取得抵押权人的书面同意，对抵押合同的内容作相应变更，并到原抵押登记机构办理抵押变更登记。 第三十一条拟售商品房占用范围内 ...
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