，报有批准权的人民政府审批”为由，主张合同无效纯属断章取义。起诉书中的所谓“划拨土地，未经政府批准变为出让前，不得自行转让”一语，是指双方通过签订合同 流转增值，政府只是通过控制税收来控制土地使用权的交易。 2、 最高人民法院《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷适用法律问题的解释》第一条规定：本解释所 ...
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的法律意见书为解决××公司土地使用权被收回后契税未予返还问题，现提出法律意见如下：一、主要依据材料：1、2012年9月11日契税完税凭证2、2013年11 后，契税是重新全额缴纳，并非补缴。三、法律分析：依据我国《契税暂行条例》的规定，征收契税应当有国有土地使用权转让的事实。根据以上材料及事实，公司在 ...
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土地，由县级以上人民政府登记造册，核发证书，确认使用权。前述法律法规明确了国有土地使用权的核发机关是县级以上人民政府，被告作为莫旗人民政府的所属工作部门，其无权撤销 卷入并作出多个矛盾的裁判文书。我方认同“卖房契约的真实性、效力、主体问题不归行政庭审理”的观点，民事的归民事，行政的归行政，各司其职才是 ...
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全民所有和集体所有。任何组织或个人只能依法取得土地使用权，不可能取得所有权，所以也就不存在所有权的继承问题。宅基地使用权是一种受限制的用益物权，是 使用权可以依法转让。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。这一规定是在社会主义市场经济的基本制度条件下， ...
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全民所有和集体所有。任何组织或个人只能依法取得土地使用权，不可能取得所有权，所以也就不存在所有权的继承问题。宅基地使用权是一种受限制的用益物权，是 使用权可以依法转让。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。这一规定是在社会主义市场经济的基本制度条件下， ...
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，认为协议已规定自己不再负责与房子有关的法律事务，解决问题还得找区教育局。三方都认为自己不对房屋和土地的法律问题负责，于是，洪某就此事向某市 实行征用。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。土地所有权制度与土地使用权制度。下列土地属于全民所有即国家所有 ...
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中华人民共和国城市房地产管理法》及《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》的规定，土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在 ”原则，只要当事人具备相应民事行为能力，意思表示真实、协商一致，且不违反法律和行政法规的强制性规定，那么合同就合法有效。在本案中，A市国土 ...
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如下分析。 一、关于划拨土地能否用于抵押的问题 关于划拨土地可否由于抵押，涉及了以下３部法律法规： （一）《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的 利益遭受损害，或者债权人的担保利益无法实现。 二、关于国家机关能否作为担保主体的问题 担保法只规定了国家机关不能为保证人，对其它的担保方式未作限制，《 ...
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土地，这些相关费用应由原告退还被告，原告承诺为被告解决退让土地补偿费用的问题一直没有结果，造成被告的建设用地存在瑕疵。2.原告应当依据合同来执行， 公司就P（2006）007号宗地签订了《国有土地使用权出让合同》，约定出让人区国土局根据法律授权出让土地使用权给受让人某地产公司，宗地总面积为8868. ...
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三人张某2、王某颁发了凯里市国用（201x）xxx号《国有土地使用证》，该证载明土地使用权人为张某2、王某，座落xx市xx街x号，地 土地权属来源问题、颁证程序合法等问题。根据我国现行有效的法律规定，县以上人民政府具有对辖区内国有土地进行登记确权颁证的法定职权，土地颁证时土地权属来源所依据的材料必须是 ...
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