债务，使抵押权消灭。”可见《担保法解释》是认可抵押物转让合同的效力的，即使抵押人在转让抵押物时未通知抵押权人或者告知受让人，受让人也可以根据转让合同取得抵押物 中介退还托管的款项等，房屋中介不是房屋买卖合同的当事人，与案件的处理结果无法律上的利害关系，无须通知房屋中介作为无独立请求权的第三人参加诉讼 ...
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解释》（法发[1996]15号），1997年最高人民法院又出台了《关于审理行政赔偿案件若干问题的规定》（法发[1997]10号），2000年最高人民检察院发布 、无副本及无向被执行人的送达记录。因此，某县法院的上述行为存在一个司法不作为！1998年7月20日，根据执行和解协议，某法院使用与之前一模一样 ...
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和赔偿损失等，切实保护当事人合法权益；对于因买卖在集体所有的土地上开发的“小产权房”而引发的纠纷案件，要严格贯彻国家的公共政策和诚信交易秩序，依法确认 抵押后，抵押权实现之前，出租人将抵押房屋租赁给承租人使用不违反法律、行政法规的强制性规定，且不影响房屋的正常使用，完全可以实现签订租赁合同的目的，应当 ...
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有一个备注页，如果开发商向银行以土地作为抵押进行了开发贷款，在土地使用证的备注页上会有注明。7.要求查看开发商支付土地使用金的收据。8.一定要求看 建设项目均属违章建筑，不受法律保护。当各种施工条件完备时，建设单位应当按照计划批准的开工项目向工程所在地县级以上人民政府的建设行政主管部门办理施工许可手续 ...
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，并对这些房产证纠纷做了分析给出了解决措施。一、无法办理或长期得不到房产证的18种情况1.开发企业已经破产或被取消资质，无法继续办理楼盘的 登记事务中心"的网站进行查询。认真查验文件签约前可以查验"国有土地使用证"，如果是"临时使用证"或有抵押，要拒绝签约，或者一定要求开发商签订补充协议，约定"开发商 ...
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一直没有法律和行政法规对房屋抵押合同的登记问题进行规范。因此，《暂行条例》第35条和第7条的规定就成了空中楼阁，无法操作，因而不能作为法院判案的 、变卖后所得价款，依法应当在抵押权人C公司优先受偿后，其余额部分才能用于清偿其案件申请执行人B公司的债权。[案情结果] 笔者认为，担保法生效前的房屋抵押合同 ...
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全部债务，使抵押权消灭。可见《担保法解释》是认可抵押物转让合同的效力的，即使抵押人在转让抵押物时未通知抵押权人或者告知受让人，受让人也可以根据转让合同取得抵押物 中介退还托管的款项等，房屋中介不是房屋买卖合同的当事人，与案件的处理结果无法律上的利害关系，无须通知房屋中介作为无独立请求权的第三人参加诉讼 ...
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土地权属登记事务中心”的网站进行查询。 认真查验文件 签约前可以查验“国有土地使用证”，如果是“临时使用证”或有抵押，要拒绝签约，或者一定要求开发商签订补充协议，约定“开发商保证 ，并按照买受人全部已付款的_%向买受人支付违约金。 买受人不退房的，合同继续履行，自出卖人应当取得该商品房所在楼栋的权属 ...
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《房地产证》。 【裁判要点】 本院认为，被告深圳市国土资源和房产管理局宝安分局作为房地产主管部门，负有对本行政区域内申请登记的房地产进行审查和确权，以及颁发房地产 房产部门办理的一个房屋权属登记形式审查而未做实质审查而导致的一个违法行政案件，并且由于房产部门的疏忽而导致了房产部门的行为违法并伤害了真正 ...
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其他行政案件的审理结果为依据，而相关案件尚未审结的 ，应中止诉讼，但是本案已经查清结婚证系伪造的基本事实，至于本案是否存在诈骗的犯罪事实及贷款抵押合同 审理的理由不成立，应不予支持。 综上，我国城市房地产抵押登记法律制度，是为了加强房地产抵押管理，维持房地产市场秩序，保障当事人的合法权益。被告作为履行 ...
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