取得商品房预售许可证明。如不符上述条件，买受人可请求法院或仲裁机构宣告该买卖无效。(五)在商品房转让过程中，涉及到土地使用权转让违法的。根据我国《城市 买卖的成立一般应以产权转移登记为准的复函》强调：“签订房屋买卖协议以后，提出解除买卖协议，未办理产权转移登记手续，应认为该民事法律行为依法尚未成立。 ...
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不是涉案宅基地所在地的村集体组织成员。因此，2003年12月1日签订的土地使用权转让合同，违反了我国法律、行政法规的强制性规定，应认定无效。合同无效后， 重字第3号和（2010）金义民初字第2022号民事判决，是在判决宅基地使用权转让协议无效的同时，驳回原告的腾退诉求；（2010）金义民初字第778号 ...
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.195亩。1994年4月8日，以电力股份的名义与北亚公司签订协议，将该土地使用权折价2140万元作为对现代电力股份的出资。截止验资日止，海南省 取得电力股份的股权，其作为电力股份的股东资格也无从谈起，不存在股权转让的前提和条件，即所谓皮之不存，毛将焉附。 根据我国《公司法》第73条规定：“设立股份 ...
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.195亩。1994年4月8日，以电力股份的名义与北亚公司签订协议，将该土地使用权折价2140万元作为对现代电力股份的出资。截止验资日止，海南省 取得电力股份的股权，其作为电力股份的股东资格也无从谈起，不存在股权转让的前提和条件，即所谓皮之不存，毛将焉附。 根据我国《公司法》第73条规定：“设立股份 ...
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在J公司支付第五期、第六期应付款项的条件尚未成就时，任何进入共管账户的款项都应当专项用于支付土地使用权转让价款。 本案证据显示，Y公司依据双方所签订的 ，应予维持。 点评 Y公司主张案涉合同的性质为土地使用权转让合同，没有事实依据。Y公司主张案涉《合同书》《补充协议》已经客观无法履行，亦未举示充分证据 ...
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但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。这一规定是在社会主义市场经济的基本制度条件下，强调土地必须依法转让和必须有偿使用。根据《中华人民共和国 能直接继承，确需改建、改变土地用途或者转让(出租)所继承的房产，都必须经过依法审批，并以协议出让等有偿方式取得土地使用权。这样，既体现了社会主义 ...
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但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。这一规定是在社会主义市场经济的基本制度条件下，强调土地必须依法转让和必须有偿使用。根据《中华人民共和国 能直接继承，确需改建、改变土地用途或者转让(出租)所继承的房产，都必须经过依法审批，并以协议出让等有偿方式取得土地使用权。这样，既体现了社会主义 ...
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工作日内,乙方向甲方支付人民币500万元作为定金;5、甲方协调政府同意624.36亩土地性质改变为住宅用地时,由乙方从4000万元中支付各项规费;6、如甲方违约 喜好购买的。 机场项目转让合同实质上是土地使用权转让合同,通澳公司和刘柬没有在合同中约定要购买红木家具作为合同履行的条件,通澳公司也完全无法 ...
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》（农经发〔2015〕2号）。 1994年《山西省人民政府印发延长农村土地承包期允许土地使用权有偿转让的实施办法的通知》（晋政发〔1994〕18号）；2002 工作重复和资金浪费。抓紧研究制定统一的不动产登记簿册和权属证书办法，在条件具备时实施。 六是推进信息应用平台建设。充分利用现有资源，完善、建立 ...
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》（农经发〔2015〕2号）。1994年《山西省人民政府印发延长农村土地承包期允许土地使用权有偿转让的实施办法的通知》（晋政发〔1994〕18号）；2002 避免工作重复和资金浪费。抓紧研究制定统一的不动产登记簿册和权属证书办法，在条件具备时实施。六是推进信息应用平台建设。充分利用现有资源，完善、建立 ...
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