;第二、意思表示真实;第三、不违反法律和社会公共利益。由此可见，一项具体的房屋买卖合同只要符合上述形式要件和实质要件就在特定当事人之间产生了不可撤销的 。看待这一问题，究其实质是如何认定宅基地的权利性质，以及宅基地上的权利与地上建筑物的权利关系。 我国土地所有权的主体分为国家和集体两种。宅基地所有权属 ...
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合法性，否则不受法律保护。在对城市、镇规划区国有土地上进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，应向城乡规划主管部门申请建设工程规划许可证。 案情 第一款之规定，原告修建围墙需向相关部门申请办理建设工程规划许可证，并不得影响他人通行等合法权利。故一审法院认为原告对围墙排危修建属正当行为是错误的 ...
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原则。合建合同较其他合同相比，履行周期长，涉及到众多法律手续，主体之间权利义务关系延续于整个合建过程之中。若能补办，则判定有关当事人补办相关手续， 如，某动物园同意以其园区内原热带鱼馆的土地使用权作为合作条件，同一公司合作建设一座专门用于放映IMAX3D巨幕电影的建筑物。为此，双方签订了合作协议。协议 ...
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经营企业法实施条例》第二十二条规定：合营者可以用货币出资，也可以用建筑物、厂房、机器设备或者其他物料、工业产权、专有技术、场地使用权等作价出资。 土地使用权仍然归甲公司所有，合作企业并未因合作合同的约定而享有请求甲公司向合作企业转移土地使用权的权利。土地使用并不排斥给付租金，实践中大量存在以租赁方式 ...
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土地来源及用途均明知。根据我国相关法律规定，集体土地使用权与地上建筑物所有权不可分离，集体所有的土地使用权不得出让、转让或出租用于非农业建设。戴先生和A公司签订 ，人民法院应当审查下列内容： （一）案外人是否系权利人； （二）该权利的合法性与真实性； （三）该权利能否排除执行。 第二十五条 对案外人的 ...
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侯先生于2012年11月21日亡故。对其遗产位于A县的XX食品制造厂的土地及地上建筑物享有土地使用权及房屋所有权，本应依法继承。现抛弃人出于自由意思， 人的侯先生已经死亡，侯先生应享有的权利理应由其法定继承人按法定继承行使权利，谭先生特别授权委托诉讼代理人的其辩解理由不能成立;谭先生特别授权委托代理人 ...
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内的土地使用权同时转让、抵押；也就是说，地是随房走的。案情简介：儿子的宅基地父亲建房原告蓝甲（化名）与被告蓝乙（化名）是一对亲姐妹。双方的父母于 一处宅基地。宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。在我国，在土地上建造建筑物须经一定程序批准，并以 ...
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内的土地使用权同时转让、抵押；也就是说，地是随房走的。案情简介：儿子的宅基地父亲建房原告蓝甲（化名）与被告蓝乙（化名）是一对亲姐妹。双方的父母于 一处宅基地。宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。在我国，在土地上建造建筑物须经一定程序批准，并以 ...
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对该预售商品房行使抵押权。案例索引：上海二中院2012年10月26日判决“某银行与某开发公司等保证合同纠纷案”，见《中国光大银行股份有限公司上海青浦支行诉上海东 优先受偿权，已经取得该价款的，应当依法予以返还。七、土地使用权与土地上建筑物权利主体不一致，进行抵押并登记的，抵押行为有效，债权人取得抵押权 ...
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土地（地号：Ｅ0××07、E0XXXXX08）和地上建筑物出租给被告用于大理石加工销售。合同约定，租赁期限为3年（2012年3月13日至2015年8月30日 ，如果因被告继续非法占据，导致原告开发进程受阻的，原告保留另案起诉追究被告非法侵占土地所造成的一切损失的权利。到目前为止，被告仍未撤出租赁场地， ...
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