优先购买权并无对抗第三人的效力，故应按照有关双重买卖的一般规则处理：由先办理交付或者登记手续的买方取得被转让财产的所有权；另一个买方只能追究出卖人不能履行 》第936条第5款规定，在特定的不动产相邻关系中，邻人对相邻的他人土地享有优先购买权。[30]我国台湾地区“农地重划条例”第5条、第23条规定，在 ...
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，应当对《城市房地产管理法》第四十四条规定的商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案的义务及其性质 实际上在拆迁人与被拆迁人之间形成了商品房买卖关系，应当适用房屋买卖的一般规则。而且因为买卖合同的标的物-拆迁安置用房的特殊性，该债权的性质为特种债权 ...
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民法中的公序良俗原则。甚至可以说，很多法律规范就是从传统观念和习惯规则转化、提炼而来。在我国实行依法治国、建设社会主义法治国家的今天，我们希望越来越 法律效力。我国《民法通则》、《土地管理法》、《城市房地产管理法》等都明文规定涉及土地使用权、房屋等不动产的物权变动必须采取登记过户的方式方能成立或生效。 ...
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我国实行依法治国、建设社会主义法治国家的今天，我们希望越来越多的传统规则、传统观念能够与法律规则、法律观念趋于一致，当依法办事、法律至上的观念成为我们社会 效力。我国《民法通则》、《土地管理法》、《城市房地产管理法》等都明文规定涉及土地使用权、房屋等不动产的物权变动必须采取登记过户的方式方能成立或生效 ...
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民法中的公序良俗原则。甚至可以说，很多法律规范就是从传统观念和习惯规则转化、提炼而来。在我国实行依法治国、建设社会主义法治国家的今天，我们希望越来越 法律效力。我国《民法通则》、《土地管理法》、《城市房地产管理法》等都明文规定涉及土地使用权、房屋等不动产的物权变动必须采取登记过户的方式方能成立或生效。 ...
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我国实行依法治国、建设社会主义法治国家的今天，我们希望越来越多的传统规则、传统观念能够与法律规则、法律观念趋于一致，当依法办事、法律至上的观念成为我们社会 效力。我国《民法通则》、《土地管理法》、《城市房地产管理法》等都明文规定涉及土地使用权、房屋等不动产的物权变动必须采取登记过户的方式方能成立或生效 ...
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，违法建筑分家析产面临不予受理、驳回起诉或者法院不予处理的诉讼风险。【裁判规则】1.法律法规《民法通则》（2009年8月27日修正）第七十八 农村村民住宅建设，不得占用农用地；确需占用农用地的，应当依照《中华人民共和国土地管理法》有关规定办理农用地转用审批手续后，由城市、县人民政府城乡规划主管部门核发 ...
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老人坚持要分割该房屋遗产。 在立案前其实原被告三方均至公证处书面要求房屋全部登记在原告名下，但后续老人反悔坚持要求分割，而且在诉讼过程中也希望能够 村民住宅建设，不得占用农用地；确需占用农用地的，应当依照《中华人民共和国土地管理法》有关规定办理农用地转用审批手续后，由城市、县人民政府城乡规划主管部门 ...
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离婚的经验技巧2、结案时庄荣华律师告知当事人所有财产分割的司法原理及证据规则3、协助当事人准备所有有利的证据，一举快速彻底解决4、提前沟通离婚调解 村民住宅建设，不得占用农用地；确需占用农用地的，应当依照《中华人民共和国土地管理法》有关规定办理农用地转用审批手续后，由城市、县人民政府城乡规划主管部门 ...
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登记存在本质上的区别。因为，依不动产法规则，不动产登记（或不动产物权登记），是指不动产物权的各种变动在不动产所在地的专门机关所设立的不动产登记簿上予以 未办理房产证并不能表示对房屋不拥有所有权。换言之，某人经合法审批，在自己的土地上建造房屋，当然拥有该房屋的产权。尤其是，有的房屋未办理所有权证，只是缺 ...
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