在建工程抵押合同 -案例分析搜索

最高人民法院商品房买卖疑难问题司法观点集成

上缴，在建工程或完工的工程用于贷款或借款的抵押，未办理注销抵押登记的手续（封闭抵押贷款）等。（六）最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷符合自愿原则，且面积相差不大，人民法院应认定该约定有效。十、商品房按揭合同的效力认定[最高人民法院司法政策精神] 要依法保障房地产市场健康发展。房地产市场的发展 ...

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民事案件案由规定

、担保物权纠纷 58、抵押权纠纷（1）建筑物和其他土地附着物抵押权纠纷（2）在建建筑物抵押权纠纷（3）建设用地使用权抵押权纠纷（4）土地承包经营权抵押权纠纷（5 3）企业借贷纠纷（4）民间借贷纠纷78、保证合同纠纷79、抵押合同纠纷80、质押合同纠纷81、定金合同纠纷82、担保追偿权纠纷83、储蓄存款 ...

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抵押物不是适格的公司出资标的

出资标的。案情 2005年9月19日，三门峡湖滨公司与工行湖滨支行签订了最高额抵押合同，约定三门峡湖滨公司以其所有的319台机器设备作为其与工行湖滨支行最高公司就其在临猗分公司拥有的全部生产设备、厂房及在建工程交付给临猗湖滨公司，但并未将出资财产已抵押的事实告知临猗湖滨公司，也未将财产转让的事实 ...

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嘉定区嘉定经济纠纷代理律师——抵押物的性质

出资标的。案情 2005年9月19日，三门峡湖滨公司与工行湖滨支行签订了最高额抵押合同，约定三门峡湖滨公司以其所有的319台机器设备作为其与工行湖滨支行最高公司就其在临猗分公司拥有的全部生产设备、厂房及在建工程交付给临猗湖滨公司，但并未将出资财产已抵押的事实告知临猗湖滨公司，也未将财产转让的事实 ...

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买二手房麻烦多，常见二手房纠纷答疑

是向对方要一份复印件，然后到房产局查一查该房屋是否属实，查一查是否是抵押了或者被法院查封了。三、注意你买的房子是不是正在出租。在这方面存在主要条款未进行具体约定，也就是说当事人未就合同主要条款达成一致，所以，合同自然还没有成立，也就不可能生效。4、涉案房产属在建工程的一部分，其附着在土地之上，还不 ...

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房地产开发法律服务

协调好与供电、自来水、电话、公安、卫生、环保等部门的关系;(8)参与工程竣工验收，并出具法律意见书。5、房地产项目融资(1)向贷款银行或其他金融建议，说明以土地使用权或在建工程或房地产实物抵押融资的法律可行性;(2)与贷款银行或其他金融机构谈判、草拟或审核贷款合同、抵押合同及相关法律文件;(3)代办 ...

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签署房屋认购书之后开发商破产能否保住房屋

，与某银行签订《借款合同》，向某银行贷款11亿元人民币。为确保按期偿还贷款，S公司用案涉项目的土地使用权及在建工程提供抵押担保，并于2017年的执行并无不妥。法院查明 2017年8月18日，S公司与某银行签订《借款合同》，向某银行申请贷款1100000000元。2017年8月18日，S公司与某银行 ...

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本案未竣工的房屋是否可以转让

房地产交易的登记发证制度，除土地使用权出让合同审批、房地产抵押合同登记生效外，其他房地产交易合同均为成立即生效的合同。这种制度鼓励的是诚实信用，阻止建成的无证的房地产，只要来源明确、权属清晰，均可以进行转让。关于个人在建房地产的预售问题法律没有明确规定，可以参照《城市房地产管理法》中关于商品房预售方 ...

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XXX诉XX公司公司解散纠纷案

，被告以该厂房每日每平方米建筑面积租金为人民币0.42元，年租金为659,190元。合同注明的签订日期为2007年7月1日。审理中，原告申请对被告、第三使用费、工程款以及为被告垫付各种开办费用等至今未与被告结账）；第三人垫付在建工程和解入的货币资金已冲销原划出资金，至审计时点没有垫付款金额7,482 ...

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预售商品房买卖的法律风险

部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于去了解：（1）可以去有关行政主管部门咨询，该项目是否以在建工程或土地使用权或房屋抵押向银行贷款；该项目是否有法律缺陷，该项目是否已具备 ...

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