给谢某。在法院入户调查时，谢某要求保护其承租权和收益权（两套房产均已转租）。在此情形下，房产经两次拍卖均流拍，案件执行陷入困境。 的（2009）南民终字第289号民事判决书，判决被执行人南平市新纪元国际劳务合作有限公司在判决生效后十日内退还胡某手续费、劳务管理费等30100元。因被执行人未按期履行生效 ...
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债务或直接用该房产抵偿。 分歧 由于申请执行标的物系农村私有房屋，对农村私有房屋是否可以被拍卖或抵偿，法院执行人员形成两种意见。一种意见认为， ，而我国之所以仍然禁止宅基地使用权的流转是因为目前放开宅基地使用权转让的条件尚不成熟。在农村保障体系尚未全面建立的情况下，农民一旦失去住房及其宅基地，将会丧失 ...
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未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。 根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条的规定：对被执行人及其所 房屋有249.44m2且有2个车位，在本市也是豪华住宅，所以法院完全可以拍卖该房屋。 法院根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》 ...
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偿。而经济发展公司基于查封在先而获得对该房产拍卖所得的价款的优先受偿权。 法理解析 上述问题的实质是Ａ法院查封房产的保全措施对信用社抵押权效力的影响问题。 厂房进行查封时，未采取法定的查封方式，仅在法院公告栏和房地产所在地张贴公告，故缺乏公示的必要要件，应当认定该执行措施不能产生对抗第三人的法律效力， ...
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是雒某与张某同系沥青公司职工，沥青公司己停止经营无人管理，所有的财产已经拍卖完毕，等待分配。五是房屋居住人张某拒不迁出，并提出书面异议。 该房涉及 执行的生效法律文书中确定的特定标的物。故法院执行机构应裁定异议成立，中止对该房屋的执行。如果当事人不服，可在法定期限内向人民法院提起诉讼。 六、案件引发的 ...
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下落不明，该法院执行法官于是在被执行人无人居住的住所招贴公告，如到期被执行人李某仍不履行法律文书所确定义务，则依法强制执行，对该处房屋进行拍卖。同时， 土地进行评估，致使被执行人李某的合法权益遭受了损失。但是由于该案已经执结，执行法官对第三人张某能否取得该房屋的所有权产生了分歧。 [争议] 第一种观点 ...
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下落不明，该法院执行法官于是在被执行人无人居住的住所招贴公告，如到期被执行人李某仍不履行法律文书所确定义务，则依法强制执行，对该处房屋进行拍卖。同时， 土地进行评估，致使被执行人李某的合法权益遭受了损失。但是由于该案已经执结，执行法官对第三人张某能否取得该房屋的所有权产生了分歧。 [争议] 第一种观点 ...
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查封登记在被执行人胡某刚名下位于北京市顺义区一号房屋。并裁定拍卖登记在胡某刚名下位于北京市顺义区一号房屋一套。 执行中，案外人冯某玲提出异议，主张冯某玲曾于 。 从冯某玲、胡某刚提交的证据来看，冯某玲、胡某浩转款300万元至法院执行案款专用账户，对于余款48万元直接转至胡某刚账户而非交付执行。且从现有 ...
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物件损害责任的相关规定处理。六、违法建筑执行拍卖问题1 . 违法建筑能否执行拍卖处置我们认为，可以处置，但应当在拍卖公告中披露房屋不具备登记条件的现状及 规划许可，故当事人要求分割的起诉人民法院不应受理，遂裁定驳回起诉。二审法院向规划局、房管局均发函，房管局答复其颁证行为合法，房屋所有权证系合法取得。 ...
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某区某街道的涉案房屋享有抵押权，之后又经过法院的拍卖程序竞得了该房屋的所有权。未曾想，杨某某向法院提出了执行异议，以涉案房屋已被纳入征收范围为由主张拍卖 承办案件后，详细调查案件情况、仔细梳理案件材料并迅速制定出了维权策略。随后，在京平律师的指导下，舒先生就某街道办作出的《征收公告》提起了行政诉讼。 ...
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