和办理过户手续。然而，自今年4月下旬以来，向笔者咨询的当事人多为二手房买卖合同的买方，由于国家抑制房价政策的不断出台，房价下跌已经无法避免。在这种情况， 介绍：2010年3月20日，卖方甲和买方乙在中介的居间下，签订了《北京市存量房屋买卖合同》，将北京市朝阳区的一处房产卖给乙方。为了履行本合同，甲方 ...
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和办理过户手续。然而，自今年4月下旬以来，向笔者咨询的当事人多为二手房买卖合同的买方，由于国家抑制房价政策的不断出台，房价下跌已经无法避免。在这种情况， 介绍：2010年3月20日，卖方甲和买方乙在中介的居间下，签订了《北京市存量房屋买卖合同》，将北京市朝阳区的一处房产卖给乙方。为了履行本合同，甲方 ...
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主要条款之一，一定要明确约定。 风险防范办法 作为买方，在签订二手房买卖合同（也称存量房买卖合同）时，注意标的条款以下内容： （1）写明权属证书编号， 应该都与权属证明记载内容相符合。未写明标的物业对应的权属证书编号，可能导致买卖双方对标的物业的理解产生分歧。 （2）应查明并写明标的房产是否为共有财产 ...
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，张江（出卖人，甲方）和陈海波（乙方，买受人）签订了《二手房买卖合同》，该合同约定：乙方购买甲方在房山的诉争房屋，成交价格为65万元，买受人在 研究了房地产法律及房地产案件，对商业地产、工业地产、商品房、存量房、经适房、房改房、央产房、回迁房、限价房等类型房地产在交易中涉及的具体法律问题进行大量的研究 ...
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户籍违约金6.8万元。二手房买卖纠纷律师靳双权案件点评：资深房地产专业律师靳双权认为，本案中原被告双方所签订的《北京市存量房屋买卖合同》系双方当事人的真实 辰的居住是否具有影响及王美琪无法迁出户口的客观性因素，法院最终酌定依照双方签订合同所约定违约金标准的60%判决王美琪支付给王明、张辰相应的迟延迁出 ...
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手续。其以为是将涉案房屋赠与被告，基于对被告的信任，在并未仔细认真阅读合同的情况下签署姓名。后其到房管部门查询涉案房屋过户相关材料发现，之前办理的 证据不足以证明当事人主张的事实，由负有举证责任的当事人承担不利后果。原告在《存量房买卖合同》、《北京市房屋产权登记申请书》、《中央在京单位已购公房上市出售 ...
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作者：麻增伟律师 案例： 原告谭某与被告王某于2010年7月28日签订了一份《北京市存量房买卖合同》，约定原告以人民币2000,000元购买被告座落于本市某路某室的房屋。同时合同约定被告应于2010年11月25日前将原存于该房屋内的户口全部迁出，如逾期则每日向原告支付 ...
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违约，杨颖的主张无法成立。反诉请求：判令杨颖继续履行双方签订的《北京市存量房屋买卖合同》，协助潘玮办理涉诉房屋的产权过户手续。 三、第三人述称 显示，此房屋属按经济适用房管理性质，上市交易没有相应的限制，杨颖与潘玮签订买卖合同在前，北京市通州区人民政府发布限购政策在后，买卖合同是能够继续履行的。 四 ...
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2017年9月29日之前出卖人将房屋交付给买受人，并自合同签订之日260日内，双方共同向房管理部门申请办理房屋产权变更登记手续。双方在履行过程中可以对相关 、董青与原告路会晨继续履行于二〇一六年十一月六日签订的《北京市存量房屋买卖合同(经纪成交版)》及《补充协议》(2)、驳回原告路会晨其他诉讼请求。五 ...
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应当双倍返还定金、第九十一条关于定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十以及最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》 的义务，故主张a公司应承担双倍返还定金的民事责任。一审法院认为，《房地产买卖合同》中约定了a公司在收到涉案房屋的相关证件后，再将代为保管的购房 ...
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