存在中介方，而中介没有书面确认的收款授权书，则定金视为没有交付，定金合同未生效，那么也就不必按照定金罚则承担违约责任，直接取回定金即可。二、阴阳合同。 的情势变更原则，或者解除或者变更。当然，由于市场的不稳定性，我们一般直接就在合同条款上规定：若银行未批准买方之贷款申请或者贷款不足约定数额，则买方应在 ...
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定金、订金的概念模糊，一旦出现纠纷，不好解决。 定金合同履约的保证 所谓定金，是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律规定或者当事人双方的约定，由 合同，约定在将来一定期限内订立买卖合同，一方不履行订立买卖合同的义务，对方请求其承担预约合同违约责任或者要求解除预约合同并主张损害赔偿的，人民法院应予 ...
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[案情结果] [判决]：法院审理后认为，本案定金合同是合法有效的，商家的行为构成违约，应双倍返还定金给李某;定金的数额超过了主合同标的额的20%，超过部分，法院不予支持。因此，判决：商家双倍返还李某定金60元和预付款20元，共80元。[相关法规] 《合同法》第115条规定：“当事人可以 ...
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该解释虽限于商品房买卖合同纠纷，但也充分体现出最高院在针对合同双方当事人均未违约的情形下，定金应如何处理的价值取向，对于其他民事纠纷的审判处理具有重要的参考价值。 就本案而言，导致王某和刘某租赁合同最终未能签订的过错不可归责于任何一方，因此，本案不适用定金罚则，基于公平角度 ...
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该解释虽限于商品房买卖合同纠纷，但也充分体现出最高院在针对合同双方当事人均未违约的情形下，定金应如何处理的价值取向，对于其他民事纠纷的审判处理具有重要的参考价值。 就本案而言，导致王某和刘某租赁合同最终未能签订的过错不可归责于任何一方，因此，本案不适用定金罚则，基于公平角度 ...
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不得超过4‰；七：违约责任：……3、乙方逾期未提清货物，按收购价格和数量折款承担双倍的银行利息。4、甲方收到定金合同生效……” 2004年6月23 某粮储公司向泗阳某面粉有限公司邮寄通知书，说明泗阳某面粉有限公司逾期提货已构成违约，限定泗阳某面粉有限公司于2005年5月30日前提清货物，否则沭阳县某粮 ...
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租赁合同，甲将其临街门面房五间出租给乙使用，租赁期四年，年租金五万元。合同的第九条约定：如出租方甲中途毁约，罚款1万元，退还乙方未到期租金 人民法院不予支持。”这一司法解释实际上使定金性质条款成为定金合同必须条款，且在当事人双方对定金性质无约定时法律并不推定定金性质为解约定金或违约定金。 在认定定金的 ...
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不得超过4‰；七：违约责任：……3、乙方逾期未提清货物，按收购价格和数量折款承担双倍的银行利息。4、甲方收到定金合同生效……” 2004年6月23 某粮储公司向泗阳某面粉有限公司邮寄通知书，说明泗阳某面粉有限公司逾期提货已构成违约，限定泗阳某面粉有限公司于2005年5月30日前提清货物，否则沭阳县某粮 ...
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租赁合同，甲将其临街门面房五间出租给乙使用，租赁期四年，年租金五万元。合同的第九条约定：如出租方甲中途毁约，罚款1万元，退还乙方未到期租金 人民法院不予支持。”这一司法解释实际上使定金性质条款成为定金合同必须条款，且在当事人双方对定金性质无约定时法律并不推定定金性质为解约定金或违约定金。 在认定定金的 ...
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认定属于最大程度接近客观事实的法律事实，在我国目前的经济环境中对于恶意违约的行为应该严厉制裁。 [案情] 原告：天津开发区盛兴电力燃料有限公司 被告：中国外运 事实的法律事实的体现。《中华人民共和国担保法》第九十条规定：“定金合同从实际交付定金之日起生效”，何谓“实际交付”，在2004年4月7日中午 ...
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