房屋买卖合同距今已近20年，原告对房屋的占有使用状态已经相当稳定，确定房屋买卖合同有效，有利于确保交易稳定，维护现有的房屋占有关系，符合诚实信用原则的要求。 2 对房屋拥有原始物权。况且，在原告与骆家的房屋产权转让契约中，载明的房屋四至亦包括该院墙，因此原告基于买卖合同对该院墙享有权利。退一步讲，依物 ...
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给他妻子不签字，就不能办房屋买卖过户手续，而且还主张房屋买卖合同无效。无奈、张先生只好诉至法院要求确认屋买卖合同有效，要求王先生协助办理房产过户手续 进行买卖，这样有利于产权的实现。 主持人：对出租的房产在交易时应注意什么事项？ 安阳律师：购房者要查询售房者与承租方所签订的租赁合同是否登记备案。如果该 ...
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房屋买卖合同距今已近20年，原告对房屋的占有使用状态已经相当稳定，确定房屋买卖合同有效，有利于确保交易稳定，维护现有的房屋占有关系，符合诚实信用原则的要求。 2 对房屋拥有原始物权。况且，在原告与骆家的房屋产权转让契约中，载明的房屋四至亦包括该院墙，因此原告基于买卖合同对该院墙享有权利。退一步讲，依物 ...
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，得知被告郭某某与陈某某在未征得原告同意的情况下签订了房屋买卖合同。该房屋虽然是郭小丽个人名义购买，但属于夫妻共有财产，需夫妻一致同意才能 的房屋的受让人同意偿还贷款消灭抵押权的房屋买卖合同是否有效。(一)什么是抵押权抵押权指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保,债务人未履行债务时 ...
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，双方履行上述房屋买卖合同后，即无相关部门办理产权证书。基于此，本院认为，原、被告间买卖行为已完成。从尊重历史、照顾现实出发，该买卖行为有效。最后， 、登记、有无翻建、扩建是否具备腾房条件等进行综合衡量。其次，要坚持综合利益衡量，实现利益平衡的原则。确认农村私有房屋买卖合同效力，要全面考虑到合同无效 ...
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： 本案是一起因一房二卖而产生的纠纷。案件争议的焦点在于两个房屋买卖合同的效力如何认定以及房屋产权应归谁所有。这里就涉及两个法律问题：房屋买卖合同 公示方式，即这种登记决定了物权是否发生转移。反过来讲，如果没有办理登记手续，并不影响房屋买卖合同的声小和有效，致使房屋的所有权不发生转移。 具体到本案来讲 ...
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房屋，后办理了房屋产权登记，登记的产权人不是出卖人，房屋买卖合同是否有效。 法院裁判要旨 河南省济源市人民法院经审理认为：根据本案查明的事实，赵小、李平 依法承担约定的或者法定的违约责任。无权处分行为，可能因物权权利人拒绝交付导致合同无法履行，在此情况下，无权处分行为人理应承担履行不能的违约责任；相反 ...
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可以办理“乡产证”或者其他证明手续，并待国家政策调整后再做出进一步处理。 虽然“小产权房”不影响居住功能，但是涉及的问题却很多：（1）无法落户，孩子 第一、对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，该房屋买卖合同认定为有效。 第二、对于将房屋出售给本乡以外的人员的，如果取得有关组织和 ...
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某与严某所签订的《存量房屋买卖合同》有效，魏某、张某同意将诉争房屋过户给严某并于本调解送达之日起二十日内协助严某办理房屋产权过户手续，过户费用由严某 这种情况下，魏某与严某签订的《存量房屋买卖合同》，无须考虑严某是否具有善意，只要是严某的真实意思表示，该合同即为有效。值得注意的是，本案中，根据双方合同 ...
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，针对当事人争议的焦点问题，发表以下代理意见，提请法庭采纳。 一、该房屋买卖合同因为违反了法律的禁止性规定而无效。 农村的宅基地属于农民集体所有，非农村 ：“农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或‘小产权房’。”在该案件中当事人违反了国家政策和法规，因此，本案涉及的 ...
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