的消防栓里有水，设施能够正常使用的话，火灾损失完全可以控制到最小，但是事故发生后，小区物业公司对此灾情不予理睬，也不承担任何赔偿责任。 试问：小区 消防供水、消防通信、消防车通道等公共消防设施的完好有效物业公司作为小区的物业管理人，对小区包括消防设施在内的公用设施负有维修管理及保养的义务。同时负有预防 ...
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归全体业主所有，开发商应立即向业主委员会移交全部地下车库。如此判决自然会引起全国小区业主们的关注，但这其实是一则谣言。 查证过程 网传文章其实是2003年 要求。不过法律界对此做法是否合适依然有争议。 总之，按现在的法律规定，关于小区车库的归属大体是这样安排的：按公建分摊给全体业主的地下停车位，和占用 ...
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银行按揭手续。合同签订后，张展对房屋进行了装修并入住。时隔一月，被告为拓宽小区道路，需占用原告一部分花园。纠纷发生后，被告表示可对原告的房屋进行调换或对 ，但是原告张展是小区内一员，应积极参与公益事业的发展。如果恢复原状对小区的整体规划有一定影响，考虑社会效果和整体利益结合，对被告占用花园应以金钱方式 ...
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合同适格诉讼主体? 第一种观点认为原告是适格的诉讼主体。原告作为小区的业主，其停放在小区的摩托车丢失，原告有权向法院提起诉讼，要求开发商赔偿其损失。 不可避免。 [案情结果] 笔者的观点认为原告是适格的诉讼主体。原告作为小区的业主，其停放在小区的摩托车丢失，原告有权向法院提起诉讼，要求开发商赔偿其损失 ...
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进入小区停放是两个完全不同的问题。物管的职责是在尊重业主的前提下，对进入小区的车辆进行管理。从法律上讲，每一个业主在购买住房时，就购买了房子的生活 如果地下车库属人防设施，则是建筑物的附属设施，应归业主共有。 不让无车位的业主开车进小区没有法律依据，也就是说，不管业主是否购买车位，都有权开车进入小区。...
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合同适格诉讼主体? 第一种观点认为原告是适格的诉讼主体。原告作为小区的业主，其停放在小区的摩托车丢失，原告有权向法院提起诉讼，要求开发商赔偿其损失。 不可避免。 [案情结果] 笔者的观点认为原告是适格的诉讼主体。原告作为小区的业主，其停放在小区的摩托车丢失，原告有权向法院提起诉讼，要求开发商赔偿其损失 ...
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物业服务公司签订了停车泊位租用协议，并交纳了停车费960元。胡先生认为，某小区业主在没有任何有关此项收费的法律依据及有关主管部门对园内停车泊位协议收费批准 误工费300元。河南合同法律师网首席律师邹超律师分析：某物业服务公司在未经小区业主委员会或业主大会同意的情况下，擅自在园内划分车位，并将车位出租给 ...
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责任。 原告李某诉称，其将自家用车停放在马场别墅楼群下，当晚被告管理的安乐小区房屋上的瓦片被风吹落掉下将原告车辆多部位砸毁，造成财产损失。原告 原告提交的相关证人证言、报警记录、事发现场及车辆照片，证实了事发地点附近仅安乐村小区房屋楼顶的瓦片与原告提供的受损车辆照片中车辆上及车辆附近散落的瓦片相一致。 ...
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雅苑。2007年7月，经合法选举，以最高票当选为该小区第一届业主委员会主任。但是章某等五位小区居民，利用横幅、大小字报、传单、网络、电视、报纸 请求。 法院经审理认为，五被告作为业主，因对业主委员会及原告的工作有意见，在小区范围内发起召开业主大会临时会议、罢免原告主任职务的提议，并向相关部门递交提议， ...
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房产开发公司签订了购房协议，并交付了首付款7万元。但在协议中，没有将小区将要建的幼儿园、游泳池载入其中。2009年年底，该县商品房市场低迷，宏发房产 杨文向法院起诉，要求退房，并要求开发商承担违约责任。 【分歧】 开发商违背小区广告上的内容，但购房协议又未约定，开发商是否应承担责任？ 第一种意见认为， ...
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