小区入伙手续。交房后，申请人按照约定为包括被申请人在内的小区业主提供物业服务，被申请人亦享受了相关物业服务。但自2018年2月开始至今，被申请人 申请人物业管理费4169元； （二）申请人的其他仲裁请求不予支持。 【相关法律法规解读】 本裁决适用的相关法律依据 1、《中华人民共和国合同法》第八条 依法 ...
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业务涉及全国各地.各级法院及中国人民解放军沈阳军区军事法院.中国人民解放军沈阳军区黑龙江军事法院.办理的经典案件有--民商事方面:1.黑龙江省首例某小区业主委员会作为原告提起的民事诉讼案,2.代理范某(原告)与李某离婚纠纷案.备受争议的[忠贞协议"的效力问题得到法院确认.原告获得赔偿,3.代理蒋某( ...
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业主所有，并主要用于补充小区的专项维修资金。物业服务企业对共有部分进行经营管理的，可以享有一定比例的收益无锡市某业主委员会诉上海某物业管理有限公司等物业 物业服务人义务的意见不予采纳，对于倪某据此要求某物业公司承担法律责任的诉讼请求不予支持。住宅专项维修资金是专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满 ...
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结合本物业管理区域的实际情况，测评小区的物业收费等级，按相应的等级基准价及其浮动幅度，商定具体收费标准。未成立业主委员会的普通住宅区物业服务收费不得超过 物业管理企业可以依法追缴。”笔者认为，依照上述法律规定，物业管理费纠纷物业公司不能直接向法院提起诉讼，必须先行业主委员会督促程序，即在起诉时还要举证 ...
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相关业主，否则，甲方有权追究乙方的法律责任，给全体业主或相关业主造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。若业主委员会组织小区全体业主选聘或解聘物业服务企业的签字投票 抗辩理由不能成立。共享物业公司要求宏都公司支付物管费的请求符合法律规定，予以支持，宏都公司应向共享物业公司支付2018年8月1日至2019年5 ...
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开始，伊仕诺物业公司受百年世家小区建设单位委托，对该小区进行前期物业服务。百年世家小区于2008年成立了业主委员会。从2008年11月开始，伊 部分、改变其使用功能或者进行经营性活动，业主委员会请求物业服务企业将扣除合理成本后的收益给付业主委员会的，人民法院应予支持，物业服务企业对成本的支出及其合理性 ...
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开始，伊仕诺物业公司受百年世家小区建设单位委托，对该小区进行前期物业服务。百年世家小区于2008年成立了业主委员会。从2008年11月开始，伊 部分、改变其使用功能或者进行经营性活动，业主委员会请求物业服务企业将扣除合理成本后的收益给付业主委员会的，人民法院应予支持，物业服务企业对成本的支出及其合理性 ...
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包干制的异同。所谓酬金制，就是物业公司按照业主大会或者业主委员会批准的服务标准和预算对小区实施物业管理。物业公司向业主收取的物业管理服务费分成两个部分：物业 委员会决定剩余款项的用途。所以，在上述案件中业主大会和业主委员会关于以结余款项充抵物业管理费的主张应得到支持，充抵后，物业公司无权再次收取费用。 ...
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物业公司单独签署物业服务协议，并拒绝执行物业公司与小区业委会签订的物业合同，自聘物业进行管理。物业公司、业主委员会多次与房产公司交涉未果后，一年来共 ，被告置之不理，有关职能部门的协调也未能奏效。无奈，原告只有诉诸法律，期盼法院在厘清事实基础上，支持原告的主张，判令被告支付拖欠的物业费及相应的违约金， ...
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，一委员退出，第二届业主委员会第一次全体会议增补一名候补委员为委员。同年6月，海淀区房管局收到了一封署名为“中海雅园小区广大业主”、内容为反对现 ，构成违法。为此，中海雅园管委会请求确认海淀区房管局的上述行为违法，应予支持。 据此，北京市海淀区人民法院依照《中华人民共和国行政诉讼法》第五十三条第一款、 ...
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