交付责任很难得到法院支持。但也有业内人士认为，尚未通过综合验收的商品房可能存在一些隐患，如房产本身的质量瑕疵、配套设施不到位、三证无法办理（也就不能 之日起30日内，对涉及公共安全的内容，组织工程质量监督、规划、消防、人防等有关部门或者单位进行验收。 第十八条 住宅小区等群体房地产开发项目竣工，应当 ...
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防止危险的发生，虽其在事故发生的电梯井口设置了安全警示牌，但未采取有效的安全防护措施确保安全，仍存有安全隐患，是造成本次事故发生的原因之一，创一公司在 无其他证据予以证明，故法院对其辩称意见不予支持，创一电梯公司在该事故中存在一定过错，应承担相应的赔偿责任。另，创一电梯公司主张原告是从事雇佣活动时遭受 ...
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损失40%的责任。 物业有责，但也不能苛求 法官说，在本案中，物业公司存在过失，应承担赔偿责任。但是，本案始于盗窃案件，因盗窃案具有突发性等特点，而 《物业管理条例》相关规定，物业公司对小区物业管理区域的安全负有一定的防范义务及风险提醒义务，对于可能造成业主财产损害的隐患，应当及时消除或提醒；否则，在 ...
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。王女士擅自改变房屋建筑结构，隔断房乱拉电线、通道狭窄造成严重的消防安全隐患，也造成了建筑物安全隐患，且群租人员身份不明、杂乱，有的夜出昼归，作息时间与普通居民 内的木地板、家具、书籍等财物被水浸泡，造成较大损失。事件发生后，经该小区物业部门现场勘验及调解，原、被告达成协议，即王女士、张先生愿就造成许 ...
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建筑质量问题。 有业主认为，物业公司作为小区的管理者，应该首先预见外墙存在的安全隐患并予以维修，物业公司有维护小区安全的责任，没有发现和处理，出了 ”，但对于如高空坠物之类的特殊侵权行为，受害人往往难以举证证明对方主观上存在过错，因此法律规定诸如此类的特殊侵权行为适用“过错推定责任原则”，以平衡致害人 ...
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管理相违背，自己在自家房屋外墙安装晾衣架、花架等设施无须经过原告同意，再说小区中大多数业主也都安装了晾衣架、花架等设施，自己的行为没有侵害任何人的利益 ，侵犯了共有人的合法权益，且在楼房外墙设置花架放置花盆，也确实存在一定的安全隐患。现原告要求被告拆除花架，符合法律规定，法院予以支持。至于被告在阳台 ...
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不要担责？原告认为，涉案空调主机挂在外墙上，没有任何防护措施，存在严重安全隐患。作为小区物业管理者，其有义务向房主提醒，并要求其改进。但法院认为，根据 在选择张先生为其提供服务时，并没有注意到张先生没有高空作业资格的事实，因此存在一定过失，需承担相应的责任。 四、结论 在整个诉讼过程中，原、被告双方及 ...
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休息，铁栅栏门和铝合金门影响其搬运大件物品，封堵楼梯影响其通风、采光，造成安全隐患为由，要求李先生予以拆除。双方因此发生纠纷。王先生以李先生的行为影响 权利人行使权利具有排他性，共有权利的行使不因其他共有人放弃权利而丧失，也不存在超过诉讼时效的问题。因此，其他住户不行使权利，并不影响王先生行使权利。李 ...
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管理相违背，自己在自家房屋外墙安装晾衣架、花架等设施无须经过原告同意，再说小区中大多数业主也都安装了晾衣架、花架等设施，自己的行为没有侵害任何人的利益 ，侵犯了共有人的合法权益，且在楼房外墙设置花架放置花盆，也确实存在一定的安全隐患。现原告要求被告拆除花架，符合法律规定，法院予以支持。至于被告在阳台 ...
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使用. 房屋出现裂缝导致漏水的情况一直持续到现在未得到妥善解决,申请人认为,新购买的商品房入住几个月就出现裂缝导致漏水和安全隐患,被申请人、湖南XX建设工程公司海南分公司(以下简称XX公司)作为开发和承建人,对此有不可推卸的责任.故申请人依双方所签 ...
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