项目竣工后，经房地产开发企业申请，房地产开发主管部门组织工程质量监督、规划、消防、人防等有关部门或者单位进行验收。经验收合格后，方可交付使用；未经 e)拆迁方案的落实情况； f)物业管理落实情况。 c、验收要求 根据建设部《城市住宅小区竣工验收管理办法》第6条规定：住宅小区竣工综合验收必须符合下列条件 ...
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房无误后在《业主入伙验房单》上签字领取钥匙。随后在开发商委托的前期物业管理公司处领取《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》时，王先生发现自始至终未看到 工程质量管理条例》第49条的规定，开发商要想取得《竣工验收备案表》不但要经工程竣工验收合格，还需取得规划、消防、环保等部门的单项验收合格。 对消费者 ...
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其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；(七)物业管理方案已经落实。 8、什么情况下，开发商不得刊登房地产广告？ 答：凡下列 或单元保安门)、绿化、环卫、排污、排水、消防设施等基础设施建设所发生的设施(设备)及建设费用中，按规定应由商品住宅开发项目负担的费用。 非营业性 ...
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房无误后在《业主入伙验房单》上签字领取钥匙。随后在开发商委托的前期物业管理公司处领取《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》时，王先生发现自始至终未看到 工程质量管理条例》第49条的规定，开发商要想取得《竣工验收备案表》不但要经工程竣工验收合格，还需取得规划、消防、环保等部门的单项验收合格。 对消费者 ...
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2010年9月，张先生收到房开公司的书面通知：“一期物业已取得预售许可证，可以签订商品房买卖合同。”与此同时，房开公司表示由于整体楼市房价大幅上涨，所以张 因此，住宅小区的消防验收合格不再是法律规定的交付标准之一。就贵州省地方规定来看，自2009年5月1日起施行的《贵州省城镇房地产开发经营管理条例》第 ...
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三、租赁合同内容和条款方面的法律风险。《商品房屋租赁管理办法》第七条规定，房屋租赁合同的内容一般应当包括以下内容：房屋租赁当事人的姓名（名称）和 有别名、曾用名的并使用的，一定要问清，由签约人作出书面的承诺，予以确认。公司、事业单位或者其他单位的名称，一定要注意使用全称，并且要和营业执照、登记证书上面 ...
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安全的内容，组织工程质量监督、规划、消防、人防等有关部门或者单位进行验收。” 第十八条规定了验收的内容：“住宅小区等群体房地产开发项目竣工应当依照本条例 工程质量验收情况；（四）拆迁安置方案的落实情况;㈤物业管理的落实情况。” 而建设部颁布的《城市房地产开发管理暂行方法》中也对房屋验收的标准和内容作了 ...
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在附近的小区里面。已经创业5年的赵先生便把自己的电脑公司开在了一个住宅小区里面。在调查中，记者发现该路段的写字楼租金是普通民宅租金的两倍多。在山 。李律师称，《中华人民共和国物权法》第七十七条明确规定，业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。“‘有利害 ...
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项目概况1．甲方委托设计项目地点：区（县）路弄楼室，近路口，小区名称。2．房屋建筑物类别：□别墅□公寓□花园洋房□办公室□商铺□会所□酒店。3．房型：。 和义务1．甲方应根据设计需要，提供物业管理部门或者相关单位的联系人，该项目的建筑、结构、设备、管道等竣工图，以及大楼装修规定。2．甲方应填写完整的《 ...
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。为此，原告多次试图与被告沟通，要求其对防盗门进行整改、拆除，并通过小区居委会、物业管理公司进行调解，但均因被告态度强硬而未果。原告遂于2011年7月向 ，因双方房门相距过近极易撞到原告家中的老人及小孩，且不符合国家有关消防疏散的规定，若发生火灾、地震等危险，严重阻碍原告家庭的疏散，对原告人身财产安全 ...
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