十四条 召开业主大会会议，应当于会议召开15日以前通知全体业主。 住宅小区的业主大会会议，应当同时告知相关的居民委员会。 业主委员会应当做好业主大会会议 文件； （四）物业管理所必需的其他资料。 物业服务企业应当在前期物业服务合同终止时将上述资料移交给业主委员会。 第三十条 建设单位应当按照规定在物业 ...
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道路通、场地平整。发展商出售期房称为预售，购房人买房时就要与开发商签订房屋预售合同。 6.日照间距 指前后两排房屋之间，为保证后排房屋在规定的时日获得 小区详细规划的非营业性公共配套设施建设费。 住宅小区基础设施建设费，指小区用地规划红线以内的道路、供水、供电(含一户一表)、供气、供热、有线电视、邮政 ...
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内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分如绿地、道路、公用设施等享有共有和共同管理的权利。业主团体的决定如果限制或者剥夺业主 社区生活的和谐稳定。比如，业主团体决定委托物业服务企业对本物业管理小区提供物业服务，物业服务合同已经签订，服务企业已然进驻并有资金、人力、设施等方面的 ...
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，人防车位的所有权到底归属于谁？业主与开发商订立的转让或出租人防车位的合同是否有效？我们先来看一起江苏省的法院案例 案例一： 朱某某与江苏某置业有限公司 诉至法院。 法院裁判观点： 二审法院认为在案涉车库工程未占用业主共有道路或者其他场所并不纳入小区公摊面积的情况下，投资者对其享有占用、使用、收益的用 ...
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，同时每月向物管中心交纳车位费50元。该停车位位于阳光小区东门值班室附近，由物管中心在小区内的道路上用线划出。2002年10月23日，田树岭到 对停车位占用的土地享有使用权，此与仅仅向原告提供一个停车位的辩称相矛盾；保管合同成立与否并不决定于保管费的多少和是否享用土地使用权。因此，被告每月向原告收取的 ...
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设施及服务。顶峰公司的行为已经构成了违约。故我起诉顶峰公司，要求顶峰公司将小区的“层峰会所”(含室内泳池、各项休闲、健身、娱乐、咖啡厅等设施)、室外泳池、 内的房屋及相关设施和开放规划范围外的周边环境、道路交通、公共设施等介绍说明和允诺，其中如有对本合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的或者双方认为 ...
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的责任部分，原告享有追偿权。5月28日，公安消防大队消防监督员因该小区消防通道被占用，给予某物业公司罚款人民币6000元的行政处罚。法院经审理后认为 消防安全工作的法定义务。虽然物业服务企业根据物业服务合同的约定，做到了小区内业主车辆停放有序、保障小区内道路通畅的约定内容，但由于忽视了确保消防车通道不 ...
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支配中出现的风险责任。渝BD7359号长安小型普通客车在自驾游途中发生道路交通事故致蓝祥祎死亡，上述被告即为本案的赔偿义务人。对二原告 5日出生，汉族，工人，住重庆市长寿区晏家街道中心路78号维丰小区12幢1单元5-2.（身份证号码：510221197311050633） 委托代理人郑华，重庆公平律师 ...
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该具体的赔偿金额。附原告法某某与被告上海某房地产开发经营有限公司商品房预售合同纠纷案情简介：2013年3月15日，原告(买方、签约乙方)与被告(卖方、 商品房预售合同》，约定原告向被告购买位于上海市闵行区房屋，房屋单价19,104.40元；乙方已经熟知该房屋所在小区及周边的环境、通风、采光、道路、交通 ...
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该具体的赔偿金额。附原告法某某与被告上海某房地产开发经营有限公司商品房预售合同纠纷案情简介：2013年3月15日，原告(买方、签约乙方)与被告(卖方、 商品房预售合同》，约定原告向被告购买位于上海市闵行区房屋，房屋单价19,104.40元；乙方已经熟知该房屋所在小区及周边的环境、通风、采光、道路、交通 ...
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