下，最高人民法院通过司法解释规定一个时限的情况已出现。例如最高人民法院2002年6月20日公布的《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》（下称《批复》）第四条规定了“建筑工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起算。”《批复》第五条又规定 ...
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的诉讼时效为2年，这是一般原则，特殊情况下诉讼时效可以延长。2、建设工程价款优先权工程款优先于银行的抵押权，发包方不能按合同支付工程款，经催告，施工 的工程款利息一并支付给施工企业，而且不论施工合同是否有效。5、违约责任根据《建设工程施工合同》（示范文本）通用条款的规定，发包方不按约定支付工程款，属于 ...
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垫资，但也没有起到实效。 2004年10月25日，最高人民法院发布的《关于审理建设工程合同纠纷案件适用法律问题的解释》（法释【2004】14号）第6条明确 诉讼时效中断、中止的规定。如果工程款的支付时间超过竣工后的6个月，就丧失优先权受偿权，给追索垫资和工程款带来不可估量的风险。三、若果工程款的支付是 ...
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。据权利义务对等的原则，X亚公司应支付该项目所欠的债务。珠海公司对工程项目依法享有优先权，X亚公司以该项目抵顶给X佳公司偿还一般债务于法无据。二、 ，只是按停工期间分别计算，与事实和法律不符。三、一审判决以珠海公司单方提供的《建设工程（结）算书》来认定工程款数额不符合民事诉讼证据规则。白石公司不申请对 ...
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的作用。这“六证”指的是：开发公司的营业执照、资质证书、土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证以及综合验收合格证（现房）或商品房预售许可证（预售房）。 请求优先取得补偿安置房屋的，应予支持。这就是拆迁人特有的拆迁补偿安置协议的优先权。 30、买受人不能在规定的时间内取得房产权属证书的原因大概会有 ...
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合法的所有权并有权对外出租。附件一 包括国有土地使用证（附件1—1）、建设用地规划许可证（附件1—2）、建设工程规划许可证（附件1—3）、建筑工程 （以下简称合同期内）；租赁期限届满后，在同等条件下，乙方拥有继续承租的优先权。 第十二条 本合同租赁期内的具体租赁费用为: 租期 年租金总计（万元） 第一 ...
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应优于第三人抵押权行使。标签：拆迁安置｜房产执行｜房屋买卖｜买受人优先权案情简介：2001年，农场与开发公司签订“还建房”购房合同，购买开发公司预售的458 已实际入住诉争房屋，应确认农场享有本案诉争房屋所有权。②根据最高人民法院《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》（法释〔2002〕16号）规定， ...
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偿权，确认原告在被告债务清偿程序中（包括分配程序和破产程序）享有返还请求优先权。为维护自身合法权益，故诉至法院。 被告辩称 M公司未出庭应诉，但提交书面 法院予以支持。张某文提出的要求确认张某文购房款返还请求权优先于承包人的承包建设工程价款、抵押权人的抵押权及其他债权的诉讼请求，应在符合法律规定的情形 ...
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处分行为，并不包括司法机关的司法强制措施。最高人民法院《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》所指称消费者，应为生活消费。本案刘某为投资行为，不享有消费者优先权。且刘某未实际占有涉案商铺，亦无证据证明未办理过户登记手续无过错，根据最高人民法院《关于人民法院民事执行 ...
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处分行为，并不包括司法机关的司法强制措施。最高人民法院《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》所指称消费者，应为生活消费。本案刘某为投资行为，不享有消费者优先权。且刘某未实际占有涉案商铺，亦无证据证明未办理过户登记手续无过错，根据最高人民法院《关于人民法院民事执行 ...
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