办理商贷按揭的通行做法，是由开发商收取了购房人按揭资料向银行办理按揭手续完成贷款，由购房人配合。按揭贷款办不下来是开发商怠于办理所致，违约责任在 ，本院予以支持。原告要求被告支付34381元违约金的诉请，符合双方合同约定，且不违反法律强制性规定，本院亦予以支持。原告诉请3请求二被告协助原告办理涉案房屋 ...
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小展、阿芳发出律师函，要求小展、阿芳在收函后5日内向开发商办理讼争房屋的交房手续，并在办妥交房手续后立即将讼争房屋交付给小美。小展、阿芳于 ，夫妻双方感情不好，小展收取了购房款没有告知自己，银行按揭贷款是小展负责偿还，自己不知道其中有几个月由他人代偿，是合理的。她还称，开发商通知交房，自己居住在外地， ...
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13、房屋交付后，买受人发现房屋实际情况与销售广告不符，可以要求开发商承担违约责任吗？ 为了保护购房者的权益，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷 ，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。”上述条文规定了开发商逾期办理房产证应承担的责任。 在实际生活中，房产证迟迟办不下来，有 ...
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，持办理权属登记需由卖方提供的资料到产权登记机关备案。如因卖方的责任，买方不能在规定期限内取得房地产权属证书的应当给予相应赔偿。 然而最终开发商 的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 也就是说，按时办理房产证是开发商的义务，购房者在签订合同时要特别留意 ...
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，要求法院判令该套楼房归其所有。 李某辩称，该套楼房是2002年开发商为了办贷款以我的名义购买的，当时我未交纳该楼房的首付款。直至2003年4月 某获得了该楼房的房屋所有权证。2003年4月3日，李某与银行签订了个人购房借款合同，向银行贷款72万元。至2003年9月22日，李某已偿还银行贷款31627 ...
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相关政策，即326政策，政策规定：七、商业银行暂停对个人购买商办类项目的个人购房贷款，导致我无法办理贷款，无力支付房屋尾款，根据《最高人民法院关于审理 贷款申请手续，且涉诉房屋在326政策颁布前即已办理了《商品房预售合同联机备案表》，因此涉案房屋不受326政策影响，双方签订的合同具备履行条件，双方应当 ...
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相关政策，即326政策，政策规定：七、商业银行暂停对个人购买商办类项目的个人购房贷款，导致我无法办理贷款，无力支付房屋尾款，根据《最高人民法院关于审理 贷款申请手续，且涉诉房屋在326政策颁布前即已办理了《商品房预售合同联机备案表》，因此涉案房屋不受326政策影响，双方签订的合同具备履行条件，双方应当 ...
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开发商不办房产证，律师教你怎么办 【关键词】 深圳律师 房产 开发商 房产证 违约责任 登记 过户 【案例简介】 王先生与房地产公司签订合同，购买了一套价值120万元住房 ，沟通未果后，王先生和其他业主将房地产公司告至法院，业主们获得了数额不等的赔偿，其中，单个业主获得最高的赔偿为5万多元。435户 ...
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要求出示离婚判决书，但已丢失，需补办，如果补办不了，就办不要贷款，有的卖方就准备开一个假的单身证明企图欺骗银行。这些问题都可能导致纠纷产生。 七、批贷， 八、过户，过户经常出现的问题就是买房时，卖方的房本还没有办理下来，卖方说开发商一通知我办理房本，我就去办理，然后我们去办理过户。但是一但卖方想毁约 ...
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，其意见是完全对立的，其要解决的问题实质为已被法院预查封的预售商品房合同，开发商能否通过仲裁解除此房屋买卖合同，从而实现购房者所欠债务，从预查封申请人一方而言，则 连带责任，在姜玉蓝无力向中信银行归还贷款的情况下，马会公司与姜玉蓝经仲裁裁决解除合同。合同解除后，马会公司已退还了全部购房款，且退房款除5 ...
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