每个楼梯的控制面积又称为一个居住单元。 73问：期房 答：是指房地产开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证为止，所出售商品房称为期房 、耐久性以及环境性能、经济性能全面提高，达到国际文明居住水准。 235问：什么是业主委员会 答：即住宅小区管理委员会，又称为小区管委会，是在房地产行政 ...
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。 5。违约责任:这里主要说明哪些系违约情形；如何承担违约责任；违约金、定金、赔偿金的计算与给付；在什么情况下可以免责；担保的形式；对违约金 将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地 房地产行政主管部门。否则开发商违约，业主拿产权证的时间会拖后。按照“城市房地产开发经营管理条例”以及“城市 ...
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这个行业鱼龙混杂，鱼目混珠。造成了非常混乱的局面。在这里，我们先解释一下什么是房地产一二三级市场。房地产一级市场又称土地一级市场,是土地使用权出让的市场 商品房或土地使用权依法进行强制拍卖,以拍卖的价款退还购房人的房款、并承担违约责任。2.开发商违反“先验房，再收房”的市场原则，要求购房人先交纳入住费 ...
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到底什么是“抵押房”？“抵押房”到底能不能买？一、什么是抵押房？抵押房是开发商为了获取更多的流动资金，将部分物业抵押给银行贷款的一类房产。对于 案例中的张先生和刘女士，两位老人， 可以起诉开发商退还购房款， 依法承担违约责任。 如果真作为卖方的青岛开发商公司已经被注销， 则该公司未经清算债权债务就注销 ...
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和义务关系，物业服务公司可以依据物业服务合同的约定，要求欠费业主按时支付物业服务费，并承担延期支付的违约责任。但是，物业服务公司不能因业主没有及时交纳物业服务费，就怠 经有利害关系的业主同意。业主在小区养狗要注意什么？业主在小区养狗要注意：（1）看业主与开发商或与物业服务公司签订的合同中有无关于养狗的 ...
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合同或者以补充协议的形式出现，现在还采取了很多变通的措施。如发包人是房产开发商，要求承包人签一个承诺书，高价购买发包人的房子，市价5000元，要求承包人买房子 损坏后果有两个侵权人造成的，按照自己的过错分别承担责任。建筑物所有人和发包人这两个概念的内涵是什么呢？有的建筑物发包人不是建筑物的所有人，发包 ...
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的对象是有限制的，只能在集体成员内部是可以转让、置换。购买乡产权房会有什么风险第一，法律风险前面已经详细论述了由于乡产权房的特殊法律属性，使得乡产权房 现房，并注意考察项目是否办理了相应的审批手续及开发商的资质和信誉，从而尽量降低购房风险。如果你既无法或不愿承担前述风险，又想购买乡产权房屋，就目前而言 ...
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法定事由或者当事人协商一致的可以变更或者解除。因此在一系列房产新政出台后，以什么法定事由解除这些购房合同也成了关注的焦点。2009年刚颁布的《合同法解释 上述证明但是出于恶意退房的意图而拒不提供的购房人，开发商有权要求其继续履行合同并要求对方承担违约责任。因此，应当配合银行在社保局、税务局、公安部门 ...
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30日签订《商品房买卖合同》和《补充协议》， 买房人Y以731430元总价购买开发商Z开发的一套商品房，合同约定买房人先付首付款221430元（其中包含定金3 一方？若归责于我方，开发商提供的合同条款是否算格式条款，若是格式条款是否无效？还有就是违约责任由谁来承担，计算依据是什么？基于以上几个问题， ...
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适当减少。(但是，该规定对于具体如何认定违约金是否高于实际损失，以及到底减少到什么程度，没有明确规定，造成实际操作困难。)《合同法解释二》第二十九条： 使用，除地基基础工程和主体结构外，对于建设工程的质量问题，应该由开发商自行承担。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第 ...
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