开发商没有办理业主房屋产权证 -案例分析搜索

小区车位权属纠纷案件难题分析

的需要”，同时确立了“约定归属原则”。但司法实践中难以确定“没有首先满足业主的需要”的具体标准，发现存在大量没有约定或约定不明确的情形。三是缺乏车位所有权登记，对于其他房屋产权包括共有权，均不办理登记，车位的权属当然也不会记载于房地产权证上。因此，车位权利人的权益无法得到根本保障。四是开发商建造车位 ...

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掏商品房钱领经适房证监管者说什么房的都有

仅涨至1193元平方米。不仅如此，金派·丽景园小区488户业主直到交房入住，办理房屋产权证的时候才知道，这“天价房”竟然还是经济适用房。根据2004年以为是商品房住宅小区。潘先生称，2004年他看到《焦作日报》的广告和开发商发的宣传册后知道这个项目，在确认五证齐全后便以先行垫付定金贷款方式购买 ...

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代理词

被申请人按照补充协议第三条约定向申请人交付办理房屋产权所需要的文件，并协助办理房屋产权证，同时要求被申请人交付租金及办理结算。但时至今日，被申请人仍未履行不通。实际上，购房合同上关于物业管理的相关约定，是房地产开发商强加于业主的不平等条款，因为在房屋建成后，是否签订物业管理公约并交房的主动权完全在 ...

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从本案谈特殊债权期待权的出质

房屋所有权证之前仅是一种建筑物。预购合同是以转让在建房屋或者未建房屋为目标而在开发商与购房业主之间发生的一种债权行为，购买者所享有的是对预售房房屋的义务。因为房屋尚未建成，自然没有产权证，“抵押”登记只是预售合同登记，房屋竣工后，房地产开发商与买方共同办理产权过户手续，买方取得房屋产权证，同时与银行 ...

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从本案谈特殊债权期待权的出质

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双方达成合意才具有对原债务重新确认的效力——x房产公司与李xx商品房买卖争议仲裁案

于2002年6月6日取得建设项目综合验收合格证。申请人于2004年5月20日申请办理涉案房屋房地产权证。广州市国土资源和房屋管理局于2004年6月28日出具房地产权证，签收信息中，其中有处房的房产证面积比合同面积小，对于该面积差款是开发商应向业主返还的，但在《签收表》中该面积差同样用“应补面积差”来 ...

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房屋登记案件是否适用部分撤销的判决方式？

。测绘部门依据全封闭阳台标准，将阳台的全部面积计入房屋建筑面积。后杨某与开发商向登记机关申请办理所购房屋的产权转移登记。登记机关核准登记，并向杨行政诉讼案件。但与以往的案件有所不同，其争议的焦点并非产权人的确定是否正确，而是产权证部分登记内容的客观性与合法性，因此，本案在判决结论上有一定的突破，其 ...

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张XX商品房买卖合同纠纷案

个条件，并且权这两个条件成就，并满180天的时候，被告才构成违约办理房产证。虽然被告已交付房屋，但并没有完成验收，因此所约定的两个条件并没有完全成就海南省海口市资金往来（暂收、暂付）专用发票、2007年6月26日金山广场全体业主致开发商的最后通告，被告与第三人提供的《物业管理委托合同》、装修验收表、 ...

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婚前房产婚后再次出售买房属于夫妻财产吗

，证明一号房屋物业部在收取物业费登记业主时将一号房屋登记为李某，可见开发商及双方当事人确认一号房屋虽以赵某名义签署购房合同，但实际为李某等人共同购房诉房屋存在严重质量问题且无法取得房屋产权证后有权要求解除合同，并要求赵某返还已付房款。王某作为赵某的委托代理人负责办理出售涉诉房屋的相关事宜和手续，但在 ...

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小区车库到底属于谁？法院判决：全体业主享有地下停车库的权益！

。已纳入公摊面积的车库无法领取销售许可证，也无法办理产权证。另一种是“专门车库”，这种车库的产权属于开发商，在核价的时候一般也是单列的，但目前，皆莫能外。实际上，小区内的所有东西都属于全体业主，当然，房屋业主拥有的是所有权，配套或者附属设施业主拥有使用权，土地则是国家所有。记者：既然权属如此简单明确 ...

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