法庭辩论终结之日，XX公司仍未将本案讼争的XXXX小区第X幢XXX号房屋交付给张某。 案件审理中，XX公司法庭陈述称，其曾经向张某发出过催交 给付延期交房违约金之类的纠纷。 房屋未能如期交付，原因有可能多种多样。开发商则往往主张是购房人未按约付清房款的原因导致的，因此开发商不应承担延期交房的违约责任。 ...
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蓝华商城有限公司也盖章。2009年8月原告诉至本院，其中诉请被告赔偿因不能办理房产证给原告造成的损失。经本院(2009)南民初字第572号民事判决书和河北省某市中级 人未在约定、法定的期限内取得房屋权属证书的，开发商对买受人可能会涉及的违约责任有：承担违约金、赔偿买受人损失。 相关的法律规定： 《最高 ...
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必须经过双方的书面手续，才能退房屋款。此外，不是被告不给房子，原、被告都是受害者，应该团结起来起诉开发商。 本院查明当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织 、李小四可另行主张权利，对被告李四的上述抗辩意见，法院不予采纳。关于违约责任和违约金问题。被告李四与原告张三于2017年7月22日签订的《房屋 ...
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海上公司签订商品房买卖合同，约定将海上公司开发的某小区5号楼一套商品房出售给周亚华，房价1150000元，海上公司于2012年10月31日前交付房屋，逾期 ，或未通知、告知买受人，开发商就应承担商品房瑕疵交付的违约责任。 相关违约责任包括开发商继续交付房屋、维修清理、支付违约金及买受人有权解除购房合同 ...
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韩某丙去世后，孙某某与韩某乙签订《济南市存量房买卖协议》，将涉案房屋出售给韩某乙，并办理了过户登记，但韩某乙未实际支付房款。韩某甲主张孙 交房违约金标准，系其对再次违约后果的预期判断，该部分的违约金更多的体现了惩罚性，故对该部分违约金不再进行调整。 案例五 开发商交付房屋不符合合同约定的交付条件，买受 ...
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xx地产公司的交付义务已履行完毕，故其不应承担买卖合同逾期交房的违约责任。故被告xx地产公司关于一审法院第五项违约金的上诉请求本院予以支持。由于原告吴某的 让原告有言难辩、合法权益无法得到法律的支持和保护。在此提醒购房者，在与开发商签订购房合同时，一定要将房屋内的装修标准做出明确的约定，包括对装修的 ...
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某请求的贷款利息损失和违约金请求。 2008 年 7 月 12 日 ，双方达成一致意见，当某公司退还郭某购房首付款 90 万元人民、已经偿付给银行的贷款 10 万元 这一点上，这些证据非常苍白：开发商的延期通知、质量不合格的证明等才是证明开发商违约的关键证据。保全这类证据时，选择公证是一个明智之举。 ...
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宏大地产公司的交付义务已履行完毕，故其不应承担买卖合同逾期交房的违约责任。故被告北京宏大地产公司关于一审法院第五项违约金的上诉请求本院予以支持。由于原告吴小 让原告有言难辩、合法权益无法得到法律的支持和保护。在此提醒购房者，在与开发商签订购房合同时，一定要将房屋内的装修标准做出明确的约定，包括对装修的 ...
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是买受方原告个人的事情，被告作为开发商只是协助办理，能提供法定代表人身份证明及法人委托书即行，故被告不存在违约。第二、合同约定被告递交相关资料报 的时效期间，被告大都置业公司对此必须承担违约责任，依照《商品房买卖（预售）合同》的约定给原告张艳霞支付违约金。 （作者单位：湖北省宜昌市中级人民法院） 来源 ...
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，导致其比规定的期限超过374天才取得房地产权属证书，请求判令由被告给其支付违约金17162.30元。 被告答辩认为：第一、被告在商品房交易中已经办理了整 是买受方原告个人的事情，被告作为开发商只是协助办理，能提供法定代表人身份证明及法人委托书即行，故被告不存在违约。第二、合同约定被告递交相关资料报 ...
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