原告未按W公司要求按时向W公司提交，致使房产证未能按期办理，主要过错方应该是二原告；第二，退一步讲，即使W公司存在逾期办证的行为，二原告主张的违约金过高， 诉讼费用应由二原告承担。 本院查明 二原告系夫妻关系；W公司系大兴区某小区的开发商。2016年4月13日，W公司（出卖人）与二原告（买受人）签订《 ...
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在合同约定的期限内不能为住户办理房地产权证，又构成逾期办证违约。住户要求开发商承担逾期办证的违约责任，不再追究逾期交房的违约责任，符合合同约定 权属的初始登记。原告起诉请求判决被告全面履行合同，立即为原告办理房地产权证，并支付迟延办理房产证的违约金19439元。裁判重庆市大渡口区人民法院在审理过程中向 ...
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月30日前取得该商品房所在楼栋的权属证明，还约定原告委托被告向权属登记机关申请办理房屋权属转移登记。合同就相关违约责任进行了明确约定。合同签订后，原告按合同 合法有效的。其次，合同中明确约定了交房日期和办理房产证的期限，并且对逾期违约责任也进行了明确约定，但开发商并未在该期限内履行自己的交房义务和办理 ...
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月30日前取得该商品房所在楼栋的权属证明，还约定原告委托被告向权属登记机关申请办理房屋权属转移登记。合同就相关违约责任进行了明确约定。合同签订后，原告按合同 合法有效的。其次，合同中明确约定了交房日期和办理房产证的期限，并且对逾期违约责任也进行了明确约定，但开发商并未在该期限内履行自己的交房义务和办理 ...
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在合同约定的期限内不能为住户办理房地产权证，又构成逾期办证违约。住户要求开发商承担逾期办证的违约责任，不再追究逾期交房的违约责任，符合合同约定 权属的初始登记。原告起诉请求判决被告全面履行合同，立即为原告办理房地产权证，并支付迟延办理房产证的违约金19439元。裁判重庆市大渡口区人民法院在审理过程中向 ...
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，以加快案件审理进度，避免“同案不同判”。该案系一起因开发商逾期交房，未给153名购房者办理房产证而引起的房屋买卖合同纠纷民事案件。海南某实业投资 判决，驳回153名购房者的全部诉讼请求。153名购房者辩称没有超过诉讼时效，且开发商在一审期间未提出诉讼时效抗辩，二审法院应不予支持，请求二审法院维持一审 ...
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要求被告办理房产证，但被告总找理由往后推。2010年元月原告交了办证契税7828元，但房管局工作人员告知预售合同备案证名字不是原告，让找开发商补办 所有权证。2、判令被告赔偿延期办理房产证的违约金192270元（按已付房款195695元，参照中国人民银行规定金融机构计收逾期贷款利息的标准计算，起止时间 ...
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要求被告办理房产证，但被告总找理由往后推。2010年元月原告交了办证契税7828元，但房管局工作人员告知预售合同备案证名字不是原告，让找开发商补办 所有权证。2、判令被告赔偿延期办理房产证的违约金192270元（按已付房款195695元，参照中国人民银行规定金融机构计收逾期贷款利息的标准计算，起止时间 ...
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买卖合同中均会约定若买受人未按约定偿还贷款或商品房被查封等情况下，开发商的合同解除权。对此，首先要从格式条款角度就该类合同条款约定的效力进行审查。 合同为无效合同，该合同自签订时自始无效，李某主张山东某某工程公司应支付逾期办理房产证的损失，不予支持。【典型意义】吴丁亚律师提示，建设部《经济适用住房管理 ...
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要求被告办理房产证，但被告总找理由往后推。2010年元月原告交了办证契税7828元，但房管局工作人员告知预售合同备案证名字不是原告，让找开发商补办 所有权证。2、判令被告赔偿延期办理房产证的违约金192270元（按已付房款195695元，参照中国人民银行规定金融机构计收逾期贷款利息的标准计算，起止时间 ...
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