继承房产涉及到税收的问题，房地产交易中心要求继承人必须到被认可的专业房地产评估机构进行房产价值的评估。评估费的收取，国家有专门的标准，使用的差额定率累进来计费。这和缴纳个人所得税时采用的累进税率原理较类似，就是按照房地产价格总额大小划分费率档次，分档计算各档的收费，各档收费额累计之和为收费总额 ...
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房屋折价款，取得被告所享有的产权份额。原被告对于涉案房屋的折价款计算价格达成一致。对于评估机构评估的涉案房屋市场价值400万元予以认可。三、法院判决法院经审理后 分担损失。本案中，根据原被告陈述及法院查明事实，涉案房屋原系张某冲名下房产，张某冲去世后，因未订立遗嘱或遗赠抚养协议，故其遗产按照法定继承， ...
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无产权证所产生的差价无法评估。3、2015年4月，该区房屋中介称附近楼房有无房产证每平米差额在三四千元之间，具体价格还要根据房屋条件及买卖双方 我国合同法的相关规定，约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。四万元违约金为1993年约定，20余年被告一直未按约履行义务， ...
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了以下协议：《存量房屋买卖合同》，约定王洪超所售房屋为368号房屋，房屋成交价格为290万元，配套设施设备等作价120万元。买受人向出卖人支付定金二十万元。 99万元以非建委资金监管的方式支付。甲乙双方应于丙方收到房屋评估报告三日内共同前往贷款机构办理贷款申请手续。甲乙双方同意丙方收到批贷函后七个工作 ...
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离婚房产分割原则及方法 ㈠、婚前购买的商品房，此处商品房指已经在婚前付清购房款，该房屋属于婚前购买房屋的一方所有；㈡、使用权性质的房屋由一方在婚前承租的 并且同意竞价取得的，应当准许；②一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；③双方均不 ...
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，判令被继承人王某国名下的坐落于北京市房山区1号房屋由李某娇所有，按评估机构评估价格200.28万元，按照每人八分之一的份额计算，李某娇给付王某兰、王 。考虑各继承人的现有居住条件，该房屋由李某娇继承为宜，李某娇应按照评估价值给付其他继承人房屋折价款。 关于张某菊主张其为购买1号房屋的出资16.5万元 ...
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，判令被继承人王某国名下的坐落于北京市房山区1号房屋由李某娇所有，按评估机构评估价格200.28万元，按照每人八分之一的份额计算，李某娇给付王某兰、王 。考虑各继承人的现有居住条件，该房屋由李某娇继承为宜，李某娇应按照评估价值给付其他继承人房屋折价款。 关于张某菊主张其为购买1号房屋的出资16.5万元 ...
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采取妥善措施进行回填，消除违法状态。 在本案审理过程中，评估机构认定案涉房屋上述期间的租金价格为543662元。原告认可鉴定报告相关结论。被告认为原告未交 占用损失，原告主张合同解除前的房租损失，并无不当，具体数额法院采纳鉴定机构出具的评估报告结论。关于原告主张的逾期交房违约金，与其主张的租金损失同属 ...
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采取妥善措施进行回填，消除违法状态。 在本案审理过程中，评估机构认定案涉房屋上述期间的租金价格为543662元。原告认可鉴定报告相关结论。被告认为原告未交 占用损失，原告主张合同解除前的房租损失，并无不当，具体数额法院采纳鉴定机构出具的评估报告结论。关于原告主张的逾期交房违约金，与其主张的租金损失同属 ...
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未能与安某宁就房屋的修复达成一致意见。后法院向安某宁释明，应该由评估机构对涉诉房屋的质量问题出具修复方案并进行修复造价鉴定。安某宁持房屋已经 直接给安某宁造成无法入住的经济损失，应当支持，但具体数额应参考当地租房的市场价格予以酌定。对于安某宁要求XX地产公司赔偿因交涉房屋质量问题所发生的误工费、交通费 ...
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