因素，比如购买人是否属于善意第三人。以北京的司法实践来看，在未经部分共有人同意的情况下，出售共有房产，符合以下情况的，还应认定买卖合同有效：1、出卖 ，或者卖方提前取得其他共有人的书面授权，为保证该授权的真实性，建议要求其提供经过公证的授权文件。如果出卖人已婚的，且房屋为其婚姻期间取得，即使房产只登记 ...
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英的委托代理人赵某文至不动产登记中心办理房屋过户登记手续。不动产登记中心询问记录载明：1.申请登记事项是否为申请人的真实意思表示？回答：是申请登记的不动产是否为 曾向赵某文出具过经过公证的委托书，但委托权限并不包括出售或赠与本案诉争房屋。此外，在进行不动产登记时在场人均隐瞒了该房产系夫妻共同财产的事实 ...
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月9日，赵老、张小向北京市精诚公证处提出申请，要求对张老的遗产办理继承权公证。同年5月13日，经公证处出具《公证书》载明，兹证明被继承人张老的房遗产份额 行为构成表见代理，其与张某签订的合同为有效合同。 二、张小对赵老拥有的房产份额部分的出售是否构成无权处分，是否对合同效力产生影响?该房屋系张老与赵老 ...
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，协议约定将被告所有的坐落于甲市乙区XX村四组建筑面积50.63平方米的房产一套，以183，000元(协议价格22万元)卖给原告，当日我们一次性付清了全部 、彭女士、杨某人、王女士于2013年4月3日签订的《房屋买卖协议》是否有效;2.杨某人、王女士应否向谢大叔、谢女士承担购房款183,000元的返还 ...
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、张强三人之父张江泽名下的私有房产，张江泽及其妻去世之后，未留遗嘱，应当按照法定继承处理。张强书写了遗嘱，属于部分有效，张强应得产权份额可由李霞继承 了协商。张富在1983年3月29日的书信中明确表明了自己是法定继承人之一，是否放弃继承权可以商量后再决定;在1983年4月10日的书信中，张富再次表达了 ...
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律师靳双权案件点评： 北京房产继承律师靳双权认为，本案件的焦点存二。 第一，关于沈晨所提供的周庆媛的证明是否应当认定为有效遗嘱；第二，对于诉争 律师组成。团队律师是在成功代理大量遗嘱继承纠纷案件后，总结代理此类案件的经验，对公证遗嘱、代书遗嘱、自书遗嘱、口头遗嘱、录音遗嘱进行过大量案例研究，系统整理 ...
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由老方继承。并有王婆婆的手写签名以及落款月日。 围绕这份遗嘱的真假、是否有效，老何等三名亲生子与养子老方激烈争执。老何一方认为该协议主体是打印 的人做见证，且立遗嘱人和见证人都必须签名，注明书写的年月日。 法官介绍，除此之外，还有公证遗嘱、录音遗嘱、口头遗嘱，但口头遗嘱只适用于紧急情况，且需有两个以上 ...
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女方放弃的应是遗产继承权，并不是夫妻关系存续期间的共同财产，女方的放弃行为是合法有效的。 原被告10年前登记结婚。5年后女方父亲去世，留有住房一套，至今都未继承分割，一直由女方母亲居住着。1年前男方起诉离婚，女方即以公证的方式放弃继承该房产，随后1个月后两人调解离婚。离婚后，男方以女方放弃继承的 ...
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反担保物为登记在其名下的房屋，后某担保公司与李某到某公证处办理公证，在公证过程中李某书面承诺其未曾登记结婚，并向公证处出具了单身声明书和户口簿 签订的合同必然无效的观点与当前法学理论界及实务界形成的共识明显相悖，该共识为：合同是否有效应当依据合同法第五十二条的规定予以判断，当事人对标的物是否具有所有权 ...
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赠与。”2002年11月11日，原厦门市XX公证处对该《赠与合同》进行了公证，出具了(2002)厦杏证民字第XX号《公证书》。《赠与合同》进行 做到具体问题具体分析。毫无疑问，本案的争议焦点就是原、被告之间的房屋买卖合同是否有效。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(一)》 ...
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