】笔者同意第二种意见，理由如下： 本案中的协议虽名为房产转让，实质是债务人为借款提供房产抵押担保的民间借贷。原告基于对被告的信任向其提供借款5万元 是抵押合同是否有效成立，以及是否进行了必要的登记。《中华人民共和国物权法》(下称《物权法》)第一百八十四条规定：下列财产不得抵押：(一)土地所有权；(二) ...
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】笔者同意第二种意见，理由如下： 本案中的协议虽名为房产转让，实质是债务人为借款提供房产抵押担保的民间借贷。原告基于对被告的信任向其提供借款5万元 是抵押合同是否有效成立，以及是否进行了必要的登记。《中华人民共和国物权法》(下称《物权法》)第一百八十四条规定：下列财产不得抵押：(一)土地所有权；(二) ...
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合同条款具有独立性的特征。 二、原告以没有进行政府批准为由主张房屋买卖协议无效的理由也不能成立。 1、该合同已经有效成立。《中华人民共和国民法通则》第 的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押：（一）土地使用权者为公司、企业 ...
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)变更登记至弘丰公司名下，有关税费由某办事处承担。弘丰公司取得土地使用权证和房屋产权证后有权设定抵押。五、财产交接。1、弘丰公司支付首期转让费之同时，某 当事人都是自愿实施上述签约行为的。 既然《租赁合同》是假合同，那么，也就不涉及对其是否有效进行法律适用和判断的问题。两份《转让合同》则涉及是否有效的 ...
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材料签名处签了名和按了手印，万万没有想到丘宁江会安诈骗之心，将存量房买卖合同、房产转让申请表等夹带在抵押贷款合同材料之中，结果贷款是假， 上市出售转让，依法正确的程序为向江西省房管局、江西省土地管理局提出，并提交有关资料。上述机关经审查才会作出是否准予上市的决定。 综上所述，一审法院对本裁决违背法律的 ...
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变更登记至弘丰公司名下，有关税费由龙王塘办事处承担。弘丰公司取得土地使用权证和房屋产权证后有权设定抵押。五、财产交接。1、弘丰公司支付首期转让费之同时， 当事人都是自愿实施上述签约行为的。 既然《租赁合同》是假合同，那么，也就不涉及对其是否有效进行法律适用和判断的问题。两份《转让合同》则涉及是否有效的 ...
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在交易时应注意什么事项？ 安阳律师：如果该房产已设定抵押，那么抵押方就是售房者，抵押权人就是售房者将该房产抵押的第三方可能是某人、某公司或某银行； 手续。3、建委颁发的《建设用地规划许可证》要查看开发商所使用的土地用途、位置和界限是否与建设用地规划许可证相一致。 4、建委颁发的《建设工程开工许可证》是 ...
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是否成立。3、黄某乙以其房产为林某某借给黄某甲120万元设立抵押担保没有依约办理抵押登记，其与林某某签订的抵押担保合同是否有效及应承担何种法律责任。 针对上述 十条第一款（一）项：债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；第一百八十七条：以本法第一百八十条第一款第一项至 ...
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约定：“借款人以特莱维国际花园面积33158.26平方米（以土地证为准）的土地（特莱维公司承诺该土地及房产现未作抵押）以及地上物等公司全部财产作为抵押； 的认定，依据充分。二、欧宝公司和特莱维公司就争议的8650万元是否存在真实借款关系的问题依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释 ...
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贷款条例》第11条，以建筑物设定抵押权时，须凭建筑物产权证，而当时宏大集团公司并无房产证书，且至今也未取得房产权证书，所以其与中行分行设定抵押权的行为无效，中行分行 到法院要求行使对六间门面房的抵押权。 问：（1）任某与工艺厂之间的抵押合同是否有效？ （2）任某能否行使对六间门面房的抵押权？ 孙宏涛 ...
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