于某某提起的行政诉讼历经二审终审，被上诉人耿某某领取的讼争房屋所有权证被确认为合法有效。本案即上诉的二审民事诉讼依法予以恢复审理，并认可了上述行政诉讼认定的事实 均具备法律效力以及与房产登记的关系如何，成为本案争议的一个焦点问题。一种观点认为，房屋买卖合同是否要式合同，必须办理登记手续才生效，第一买受 ...
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判断，反映了国家对合同关系的干预。可见，第二款的规定，只是体现了国家对合同是否生效的干预，并不是对合同成立的干预，这种干预是建立在合同成立的基础上仅 未经登记的，不得对抗第三人。”所以，本案甲、乙双方所签合同虽然有效，但由于未进行过户登记，所以房产权属并未发生转移，乙应持买卖合同、房产证到房产管理部门 ...
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于某某提起的行政诉讼历经二审终审，被上诉人耿某某领取的讼争房屋所有权证被确认为合法有效。本案即上诉的二审民事诉讼依法予以恢复审理，并认可了上述行政诉讼认定的事实 均具备法律效力以及与房产登记的关系如何，成为本案争议的一个焦点问题。一种观点认为，房屋买卖合同是否要式合同，必须办理登记手续才生效，第一买受 ...
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在赵某与李某刚离婚判决中，李某刚一次性支付抚养费，并且赵某现有两套房产免费使用居住。 三、李某刚所书《房屋购置说明》真实性、合法性、关联性以及证明力 关于李某文、赵某对涉案房屋享有的权利是否足以排除强制执行的问题。本案中，齐某对涉案房屋享有抵押权，且办理了抵押登记手续，对于依法成立并按法定公示方法完成 ...
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在赵某与李某刚离婚判决中，李某刚一次性支付抚养费，并且赵某现有两套房产免费使用居住。 三、李某刚所书《房屋购置说明》真实性、合法性、关联性以及证明力 关于李某文、赵某对涉案房屋享有的权利是否足以排除强制执行的问题。本案中，齐某对涉案房屋享有抵押权，且办理了抵押登记手续，对于依法成立并按法定公示方法完成 ...
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补充协议，才能办理产权登记。如果买受人拒绝补交房款差额、拒签补充协议，办证也无法进行。 三是按揭购房。买受人向银行申请按揭情况下，房产抵押在贷款银行，产权证 )买受人是否提供了办证所需的身份证件及其它文件，证件是否真实有效。 以上四个方面，既有需要出卖人举证的，也有需要买受人举证的，这才能全面查清事实 ...
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办理：向银行申请提前还清委托人名下房屋全部公积金贷款;向房屋产权登记部门办理解除抵押登记手续;向房屋产权登记部门申请办理房屋产权证遗失新办手续并领取重新核发的房屋 出于故意，具有明显恶意。 关于钱某购买涉案房屋时是否善意问题，则要结合正常交易习惯并从其购房时是否尽到一般普通买受人起码的合理谨慎注意义务 ...
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登记的方式进行公示，只有进行登记才发生物权的效力，买受人才能获得不动产的所有权，登记就是将新的所有人的名字登记在房产部门的登记簿上，不动产登记簿是 20、出卖人未取得商品房预售许可证明，这时其与买受人签订的房屋预售合同是否有效？ 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第2 ...
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年11月10日之前支付首付款108万元。但在被告结清房屋贷款、办理房屋抵押注销登记(2015年11月20日)后，原告仍未支付首付款108万元，故根据《补充 协议》为各方真实意思的表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，当事人应当全面履行。现原、被告及第三人均同意解除《北京市存量房屋买卖合同 ...
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当事人另行提供担保人或采取其他担保措施。因此，夫妻在协议分割房产前要注意银行对变更主贷人或减少共同抵押人是否同意。另外，在办理银行贷款变更手续中，银行一般会 的离婚协议书有详细的可操作的具体描述，应该说之前约定为有效，对双方具有约束力。若民政局离婚登记中的离婚协议没有涉及，而之前的几份离婚协议中的约定 ...
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