过户手续。张某遂诉至法院，并申请法院查封了该套房屋。查明上述情况后，法院作出拍卖该房屋的民事裁定。由于前房价太涨，邓某遂向法院提出执行异议，认为买卖合同无效 是保证第三人实现合同的目的，而本案中被执行人所欠的按揭款完全可以通过拍卖房屋后优先解决。综上，法院应驳回案外人邓某的异议，继续拍卖该项房产。 ...
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作出的民事调解书已经发生法律效力。因被执行人未履行义务，法院已对其财产予以强行拍卖。根据《民诉法》有关的规定，请协助执行以下事项：协助法院办理对依法 三、法院判决 北京市丰台区法院判决：原告孙某的诉讼请求予以驳回。 四、律师点评 房产律师靳双权认为，原告与被告A公司针对讼争房屋签订的《房屋买卖合同》 ...
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抵押合同各一份，对抵押事宜进行了进一步明确。当事人还就抵押财产分别在市房产管理局、市国土资源局办理了登记。借款及抵押合同签订后，A银行于2004 情况区别对待租赁权先于抵押权设立的，抵押权实现后，租赁关系继续有效，也就是说，通过拍卖等方式取得抵押房地产的新的产权人，应继续保持与原承租人的租赁关系，直至 ...
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房产权属仍属三利公司所有，故维持查封裁定，并最终将前述房产拍卖。2006年11月2日，黄尔星起诉至法院，要求被告立即返还购房款3 760 号152、182、192、222、272、282、271、281、291等九套房产，同日原告共向被告交付购房款人民币3760 760元。按照合同约定，被告应于 ...
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于2019年8月23日申请执行。本院查封了周某均名下位于海南省房产并在涉案房产处张贴了评估、拍卖、腾退公告。 在该案的执行过程中，张某兰提出执行 共有人。在执行程序中，被执行人的财产被查封、扣押、冻结后，人民法院应当及时进行拍卖、变卖或者采取其他执行措施。法院针对涉案房屋采取执行措施，并无不当，故原告 ...
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以李某永的名义到增城市房地产登记所支付个人住房房屋登记费50元以及到增城市土地房产交易所支付房地产交易手续费381元。2013年3月28日，李某祥以李某永的名义 41元及利息，中国工商银行有权以李某永、李某霞设定抵押的房屋折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿等。 2018年5月31日，李某祥申请查封、冻结 ...
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以李某永的名义到增城市房地产登记所支付个人住房房屋登记费50元以及到增城市土地房产交易所支付房地产交易手续费381元。2013年3月28日，李某祥以李某永的名义 41元及利息，中国工商银行有权以李某永、李某霞设定抵押的房屋折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿等。 2018年5月31日，李某祥申请查封、冻结 ...
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第一、二项规定的付款义务，某银行有权对北京市大兴区301号房屋折价或者拍卖、变卖后所得价款在115万元限额内优先受偿。上述判决已经生效。 本案审理过程 买卖合同》无效; 2、驳回原告齐某、葛某1的其他诉讼请求。 五、北京房产律师靳双权点评 根据我国民事诉讼法的有关规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的 ...
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难谓终结。况且执行法院嗣后对该房产予以续封，亦佐证针对该房产的执行程序尚在进行之中。故执行法院对开发公司执行异议依法应予立案审查。实务要点：执行标的权属因拍卖裁定或以物抵债裁定而发生物权转移，但在执行标的物权登记变更前，案外人仍可提执行异议，法院应就其异议立案 ...
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。 14. 商品房预售： l 是指取得商品房预售许可证后，未取得房地产权证前，由房产开发商向社会公开出售的房屋称之为预售商品房。即使房屋已建好，但在验收合格 证明不动产所有人产权合同性的作用。 21. 房产拍卖： l 是房产买卖的一种特殊方式。拍卖是由卖家以房产作为拍卖物，在某特定场合由众多的可能买家 ...
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