并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。因此，房屋的所有权归属应当以房产证上所记载的权利人为准，本案中，杜先生婚前以自己的名义签订了购房合同 ，因为该房产实际上属于孩子，所以，离婚双方对该房产都没有权利争取。这样的话，问题又出来了，就是孩子判给一方，抚养孩子的一样带着孩子在房子中居住。 ...
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的房屋买卖行为没有经过单位同意，且双方在签订买卖协议时，该房屋尚未办理房产证，被告无权处分该房屋，所以房屋买卖合同协议无效。裁判郑州市中原区人民法院经审理 ：驳回上诉，维持原判。评析１.关于房屋转让协议书的定性 判断系争合同的效力问题，首先应当明确该合同的合同性质，才能准确适用相关法律规范。本案中，罗 ...
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的房屋买卖行为没有经过单位同意，且双方在签订买卖协议时，该房屋尚未办理房产证，被告无权处分该房屋，所以房屋买卖合同协议无效。裁判郑州市中原区人民法院经审理认为 ：驳回上诉，维持原判。评析１.关于房屋转让协议书的定性判断系争合同的效力问题，首先应当明确该合同的合同性质，才能准确适用相关法律规范。本案中， ...
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地拿到了北京市海淀区万寿路甲1号恩济花园15号楼C座101号房屋的房产证。 哪知好景不长，2000年杨瑜先因犯罪入狱，该房屋闲置下来。2003年， 得而复失 已经拥有11年之久的房屋产权突然被撤销，如今还要因此房屋产权归属问题与之前的房主对簿公堂。提起这事，北京市海淀区教师进修学校退休教师陈琤很是 ...
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有效？解决这些问题，是本案处理的关键。 一、谢男将房屋的产权证办到周女名下的行为不构成赠与。 周女称该房屋是谢男口头赠与给她，而且房产证也是办 示效力，在已颁布即将实施的《物权法》中再次被明确，规定不动产权属证书是物权归属和内容的依据。因此，判断已取得产权证的房屋所有权的法律效力，应当符合以上法律规定 ...
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有效？解决这些问题，是本案处理的关键。 一、谢男将房屋的产权证办到周女名下的行为不构成赠与。 周女称该房屋是谢男口头赠与给她，而且房产证也是办 示效力，在已颁布即将实施的《物权法》中再次被明确，规定不动产权属证书是物权归属和内容的依据。因此，判断已取得产权证的房屋所有权的法律效力，应当符合以上法律规定 ...
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有效？解决这些问题，是本案处理的关键。 一、谢男将房屋的产权证办到周女名下的行为不构成赠与。 周女称该房屋是谢男口头赠与给她，而且房产证也是办 示效力，在已颁布即将实施的《物权法》中再次被明确，规定不动产权属证书是物权归属和内容的依据。因此，判断已取得产权证的房屋所有权的法律效力，应当符合以上法律规定 ...
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约定房屋面积和无证面积处理，其所称全部权利也只能是买卖合同约定23本房产证的标的范围，秦宗孝只能在合同标的范围内享有权利。《中华人民共和国城市 不符，一审法院不予采纳。 针对焦点三，至于生产设备以及其他附属设施设备补偿款的归属问题。《南川区国有土地上房屋征收补偿协议书（国有土地上房屋征收补偿费结算表 ...
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将新的所有人的名字登记在房产部门的登记簿上，不动产登记簿是物权归属和内容的根据。而房产证是房产部门发给权利人的一种享有权利的凭证，只起到证据的作用 的风险由谁承担？《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第11条就此问题的不同情况分别作了规定：“对房屋的转移占有，视为房屋的 ...
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将新的所有人的名字登记在房产部门的登记簿上，不动产登记簿是物权归属和内容的根据。而房产证是房产部门发给权利人的一种享有权利的凭证，只起到证据的作用 。16、买来的住房面积缩水怎么办？面积缩水是买房族经常遇到的问题，对于房屋“面积缩水”的问题，应该以房地产管理部门所做的测量面积为准。《最高人民法院关于 ...
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