约定部分的购房款，但因陈C与吴A一起向安置方办理安置房交接手续并以吴A名义向有关部门交纳安置房的相关费用，现陈C持有涉案安置房的钥匙、门禁卡和其他相关资料，应认定吴A已将房屋交付给陈C。现黄A又未能提供证据证实陈C与吴A恶意串通签订房屋买卖合同及双方约定的房价款明显不合理，故可认定陈C是善意取得并 ...
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且原告拖延办理资格审查及网签手续，但双方签订的合同中并未对资格审查及网签时间进行约定，原告已于2015年8月26日及时提交了购房资格核验审查所需资料，且被告欲将涉案房屋另行出售时双方约定的首付款支付时间未到，故被告对合同未能履行完毕存在一定过错。经核实，原告的购房资格未通过核验，不具备购买涉案房屋 ...
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首付款于缴纳契税后当日支付至资金监管账户内。为此，原告提交了其与陈剑的微信聊天记录，其中：1、陈剑于2016年1月5日向原告发送微信称明天缴税携带资料：身份证和银行卡，如果需要委托他人办理需要委托书和受托人身份证;2、陈剑于2016年1月11日向原告发出的微信中称我把流程整理一下：1、5、批贷后第一 ...
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不能实现合同目的，当事人可以解除合同。2、再者，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条规定，商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的， ...
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根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。由于出卖人的原因，买受 ...
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未有质量监督部门现场监督而不应认定的主张，缺乏法律依据。被上诉人县政府根据上诉人的申请，对上诉人提供的商品房买卖合同及通如房产公司统一提供的竣工验收证明书等资料进行审查后，向上诉人颁发《房屋所有权证》并无不当。上诉人认为《联合开发协议》系伪造的理由，因其未提出相反的证据予以反驳，本院同样不予采信。 ...
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未有质量监督部门现场监督而不应认定的主张，缺乏法律依据。被上诉人县政府根据上诉人的申请，对上诉人提供的商品房买卖合同及通如房产公司统一提供的竣工验收证明书等资料进行审查后，向上诉人颁发《房屋所有权证》并无不当。上诉人认为《联合开发协议》系伪造的理由，因其未提出相反的证据予以反驳，本院同样不予采信。 ...
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所有费用已缴过,现该房主因买了新房急于用钱,让我们交房价的80%,等房产证下来后在过户,请问我现在应该怎么办? 您 好！中华人民共和国城市房地产管理法：第 和双方身份证直接到房地产交易中心办理过户手续即可。需要的资料有：房产证、身份证、共有人同意买卖或赠与过户的证明。办理赠与不存在个人所得税，赠与涉及 ...
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行为的惩罚，故开发商仍应按照违约条款向消费者支付违约金。对开发商逾期办理房产证违约金的约定，最终目的不是求得开发商的赔偿，而是对开发商全面履行办证义务 在房屋竣工后的3 个月内向登记机关提交相关资料，申请房屋所有权初始登记，开发商进行初始登记是消费者办理房产证的前提条件之一。前述行政法规、部门规章也 ...
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行为的惩罚，故开发商仍应按照违约条款向消费者支付违约金。对开发商逾期办理房产证违约金的约定，最终目的不是求得开发商的赔偿，而是对开发商全面履行办证义务 在房屋竣工后的3 个月内向登记机关提交相关资料，申请房屋所有权初始登记，开发商进行初始登记是消费者办理房产证的前提条件之一。前述行政法规、部门规章也 ...
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