房产证过户手续规定费用 -案例分析搜索

开发商多年未办理房产证业主告上法庭

房屋具备了过户条件后曾通知张男由其自行办理，故为张男办理该房屋的产权过户手续应属X公司应尽的合同义务，X公司应承担相应的违约责任。判决：一、 31日已经完成了备案义务，不存在违约情形。第二，根据《城市房地产开发经营管理条例》的相关规定以及《商品房销售管理办法》，房地产企业在买受人办理房屋登记手续过程中 ...

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二手房过户契税费过高买房人诉请解约被驳

仙夫妻经人介绍与刘安商谈购房事宜，双方商定转让价格为155000元，过户费用由周仙夫妻负担，过户手续待梁胜夫妻回修水后办理。2011年4月9日，周仙辩称，其已按约定将房产证、土地证、契税证交给两原告，合同中明确约定一切税费由两原告负担，因两原告未按规定缴纳契税等税费导致未能办理过户手续，在此过程中其 ...

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购房后交了大部分不办理房产证怎么办

乙方。第九条：双方同意房屋交付后30日内共同到北京市房地产管理机关办理房屋买卖过户手续，合同还约定了双方违约责任及其他内容。《北京房产买卖契约》签订后花园房产买卖契约》是当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效，双方均应按照合同约定全面履行各自的义务。涉案合同签订 ...

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购房后交了大部分不办理房产证怎么办

乙方。第九条：双方同意房屋交付后30日内共同到北京市房地产管理机关办理房屋买卖过户手续，合同还约定了双方违约责任及其他内容。《北京房产买卖契约》签订后花园房产买卖契约》是当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效，双方均应按照合同约定全面履行各自的义务。涉案合同签订 ...

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老人怎样起诉离婚，起诉离婚需要什么手续

9月17日前汇入法院账户，45万元到账后，被告B配合原告A办理房屋过户手续（过户费用由原告A承担）；六、双方婚姻存续期间财产分割完毕，双方一致同意即使，房产过户就是把原属于其他人名下的房屋转移到你的名下。简单说就是在房产证上把别人的名字改成你的名字，并且在房屋管理机构进行登记。 1、夫妻离婚涉及 ...

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房屋买卖合同纠纷案（回迁房的购买和过户）

为人民币55万元，买方将购房款交给卖方后，房屋所有权归买方所有。还约定卖方协助买方办理房产证手续。合同签订后，我和王将购房款交给了巩1、巩2，他们也将该房表示自愿承担巩1、巩2办理涉案房屋产权证的税费以及巩1、巩2为其办理房屋过户手续的税费。诉讼过程中，XX公司向本院出具证明，内容为：确认巩1签订的 ...

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借名买房现在起诉了，法院会判过户吗？

的妻子刘某以公积金贷款形式购买1002房屋，上述房屋于2006年交付使用，2007年取得房产证，产权人为刘某。2014年，房屋产权人变更为张某。房屋购买后，借与张至本人名下。同时，我方提起反诉，要求张某、刘某协助办理房屋过户手续，将房屋所有权过户至李某名下。二、法院查明张某与李某系堂兄弟关系，张 ...

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卖方逾期不给过户导致无法取得房产证怎么办？

12月21日取得了银行的批贷通知。此后，第三人联系被告配合办理缴税及过户手续，但被告均以各种理由推拖并明确向原告提出涨价要求。原告认为被告以十五日内，以相当于房屋总价款的20%向乙方支付违约金，丙方收取乙方的所有费用不予退还，由甲方直接赔付乙方;乙方逾期履行上述义务超过十五日的，构成根本违约，乙方应 ...

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办理房产证常见纠纷及其解决方法

"。签好《购房合同》《购房合同》中要有专门条款对房屋产权和房产证相关内容有所约定，不仅要约定具体办理的最后时限，还要约定不能按时办理法律责任协助购房人办理产权过户手续并取得房产证。解约与索赔根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，如果开发商存在下列严重 ...

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无房产证的房屋买卖合同案例

交付给被告乙占有、使用，并把土地使用权证一同交付。被告乙未办理土地使用权过户手续，也未申请领取房屋产权证。2000年8月，因房屋大幅度涨价，该房估价已不论是否领取权属证书甚至是否属于违章建筑，都属房屋建造者原始取得物，未办理房产证并不能表示对房屋不拥有所有权。换言之，某人经合法审批，在自己的土地上 ...

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