即便业主们再一次提出退房和补还差价的要求，开发商也没办法满足。 近期，北京、上海各房地产开发商为了促销，纷纷降价销售商品房。而同一楼盘在降价前已 差额。D.律师：以降价为由要求退房难以得到司法支持购房人可否以房价下跌为由要求开发商退房或者补偿商品房降价前后的差额?记者采访中，法律专家基本给出否定回答， ...
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号 裁判日期：2006年9月19日 【案情】 原告宓国超。 被告江苏中大环球房地产开发有限公司（以下简称中大公司），住所地徐州市复兴南路。 法定代表人张严军， 在有污染的环境中。时下宜居的概念正成为房地产市场的关键词，也印证了环境对人类生活的重要性。所以，开发商热衷于宣传其开发项目所处的良好环境，或以 ...
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从商品房认购书来看，作为商品房认购书预订方的购房者主要有在特定的时间与开发商订立正式的商品房买卖合同的义务。正因为购房者负有如此的合同义务，所以购房者 买房是为了生活或进行一些投资，而相对的合同当事人开发商却是进行此类经营活动，所以对购房者而言，房地产开发商负有的法律义务更多一些，并且须接受相关行政 ...
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案例 “一房两卖”房款返还另须赔偿 ———从一起案件看惩罚性赔偿的运用 近年来，随着房地产市场的火爆，商品房买卖中的不规范现象时有发生。房产商为获取高额利润，将 发展。您认为遏制此类现象的关键是什么？ 王文耀：随着房地产市场的逐年升温，一些房产开发商、销售商在赚取赢利的同时，不讲诚信的现象时有发生。在 ...
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人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第13条规定，开发商交付的房屋主体结构质量不合格和房屋质量严重影响房屋正常使用的，购房者可 日内，将需由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。如开发商未按上述日期提交房屋权属登记材料，致使购房者未能按约定期日或 ...
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单价为每平方米6204．59元，总金额为533781元。合同约定，作为出卖人的开发商应当在商品房交付使用后180日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报当地 后180日期满次日起至被告按约将办理两证材料提供予当地房地产管理局之日止。律师说法：开发商延期办证咋算违约金同意第三种观点，理由如下：1、被告 ...
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交房业主起诉公正判决维权成功 西安市雁塔区法院维护公民合法权利的一个典型判例 房地产开发商欺骗业主、恃强凌弱的做法已经激发了绝大多数民众的不满和反感，已经发展 法院在援引了《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《城市房地产开发经营管理条例》、《建筑工程质量管理条例》、《房屋建筑工程和市政 ...
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，是否给原告造成了损失？原告损失额如何计算？ 【法理评析】 本案是一起因房地产开发公司擅自提高容积率引起的特殊的商品房买卖合同纠纷案。该案具有一定的新颖性 地方的用地规划确定容积率标准，各地方政府的规划部门具体实施容积率标准。房地产开发商的楼盘容积率必须符合规划确定的容积率标准，并经过建设工程规划许可 ...
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三、审理查明经法院审理查明：2011年1月7日，原告郭某与被告某房地产开发商签订北京市商品房预售合同，约定原告购买被告开发的位于北京市日升小区×号房屋。 ，亦应当视为合同内容，当事人违反的应当承担违约责任。根据查明的事实，某房地产开发商在其销售广告和宣传单中，关于“购买日升小区、上北京四中”的承诺具体 ...
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承诺售后反租托管 逾期交房仍然违约售后返租是商业地产开发商的一种常用房地产开发经营模式，开发商将商业地产如商铺、酒店等划成众多小面积出售给 公司向大庆市人民政府办理国有土地使用权转让手续，且A公司授权新科公司成立“大庆A房地产开发有限公司奥林商业区项目部”负责商业用地的开发建设、项目管理、经营销售，并 ...
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