，从青岛某置业公司提供的竣工验收备案表来看，青岛某置业公司刊登交房通知时房屋尚未竣工验收，根本不具备交付条件，房子直到2006年l2月8日 交房业主起诉公正判决维权成功 ——西安市雁塔区法院维护公民合法权利的一个典型判例 房地产开发商欺骗业主、恃强凌弱的做法已经激发了绝大多数民众的不满和反感，已经发展 ...
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充分的提示，此系被告应尽的诚信、善良之义务。综上，房地产开发商对于系争房屋的横梁问题，未尽到其应尽的提示义务，存在过错，应承担相应的法律责任。 瑕疵。所以，我们一般建议采取录音录像，并配合开发商的书面宣传资料予以证明。 案例四：XXX先生购买了X地方购买豪华公寓一套，通知其2016年2月19日接房，但 ...
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国土资源部、建设部《关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》第十五条 下列房屋虽未进行房屋所有权登记，人民法院也可以进行预查封： 公司签订的《商品房预售合同》已办理了备案手续，所购的房屋也已由开发商马会公司办理了所有权初始登记，故扬中市人民法院等法院完全可以预查封和轮候 ...
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遭遇开发商无预售证售房的，可通过两种方法维权：一是购房者可以向房地产管理部门投诉；二是可以向人民法院起诉，要求确认购房合同无效。购房者在退房维权过程 开发商有故意隐瞒没有取得商品房预售许可证的事实的，则可以要求开发商按已付房款1倍支付赔偿金。开发商未告知买受人没有商品房预售许可证的情形无外乎以下三种： ...
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之间对于诉争房屋的权属存在争议。被告认为该房屋的所有权人是被告，原被告之间存在书面借名买房合同，原告以五万元的价格将购买经济适用住房的资格转让给被告， 转给反诉人，由反诉人以被反诉人的名义购买房屋。因房屋是经济适用房，房地产开发商仅与被反诉人本人签订购房协议。为避免日后发生争议，2006年12月26日 ...
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支付价款的合同。因此，此处交易房产的性质是尚未建成或已竣工的房屋，且是房地产开发企业（出卖人）自身尚未建成或已建成竣工的房屋。因此，二手房买卖合同 一倍购房款或购房损失时，一般又无法证明开发商“故意隐瞒”未取得预售许可事实，所以建议购房人在洽谈购房时要多问，同时要保留书面或录音证据，如果对方同意，可让 ...
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第十一条约定“商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。”也就是说，被告应当书面通知，应当提供邮件回执、投递状态查询单等证据，而 住宅专项维修资金所有者的合法权益，而不能成为开发商迟延交房的挡箭牌。如果按照这样一个理论，那么国务院《城市房地产开发经营管理条例》第十七条规定：房地产 ...
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是完全对立的，其要解决的问题实质为已被法院预查封的预售商品房合同，开发商能否通过仲裁解除此房屋买卖合同，从而实现购房者所欠债务，从预查封申请人一方而言 人民法院、国土资源部、建设部《关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》（以下简称《通知》）第十五条第（三）项的规定， ...
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函》并来人，启动中纪委和省纪委问责程序，中华人民共和国公安部和某省公安厅以某某房地产开发集团有限公司邵某某、社会闲散和黑社会人员肖某某涉嫌故意毁坏私人财物罪、非法 的款项出现私吞现象，或者开发商不能给予合理的条件，导致居民拆迁后可能失去居所。被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，由市 ...
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内容组织监督、规划、消防、人防等有关部门或者单位验收。这是政府对于房地产管理的具体规定，房地产开发商必须执行。本规定明确规定了验收单位和验收内容。而事实上，某 、行政法规的强制性规定，为有效合同，受法律保护。某房产公司未按合同第11条的约定，书面通知荆某办理交房手续和提供房屋验收合格的证明文件、《住宅 ...
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