买受人具有重大过失：（1）登记簿上存在有效的异议登记；（2）预告登记有效期内，未经预告登记的权利人同意；（3）登记簿上已经记载司法机关或者行政 (2014年第2辑)(总第32辑)，(2014)参阅案例29号）【裁判要旨】根据城市房地产管理法的相关规定，未取得房屋权属证书的房屋不能进行转让，这一规定属于 ...
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临城街道4号楼103室房产系原告赵宝于2002年12月31日从X房地产开发经营公司(以下简称“X公司”)以266664元的价格购置。2007年5月，原告申领 《城市房地产管理法》规定，被告刘立依法已取得了讼争之房的所有权。(3)原告无权获取讼争房屋的所有权。原告所述买房行为因其未办理产权预告登记，依法 ...
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预登记手续，被执行人享有未公示或者物权期待权的房地产所采取的控制性措施。预查封区别于正式查封，预查封针对的是被执行人尚不享有物权的土地、房屋等不动产 过户登记的债权请求权。买卖不动产物权的协议被认定无效、被撤销、被解除或者预告登记的权利人放弃债权的，应当认定为债权消灭。赵某英基于《北京市商品房现房买卖 ...
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预登记手续，被执行人享有未公示或者物权期待权的房地产所采取的控制性措施。预查封区别于正式查封，预查封针对的是被执行人尚不享有物权的土地、房屋等不动产 过户登记的债权请求权。买卖不动产物权的协议被认定无效、被撤销、被解除或者预告登记的权利人放弃债权的，应当认定为债权消灭。赵某英基于《北京市商品房现房买卖 ...
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收益应当计入房价。另外，被告收取原告备案登记费550元，但并未办理系争房屋的备案登记。现原告要求法院判令被告：1、立即协助原告办理位于浦东新区惠南镇南祝 无异议。房屋备案费系房屋买卖交易双方向房地产交易中心就双方签署的房屋买卖合同进行预告登记而缴纳的费用，不进行登记备案则不发生该笔费用。因被告未能举证 ...
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，在主观上，合同诈骗罪行为人的主要目的是利用合同形式骗取对方当事人 的财物，即房地产开发商是通过买受人履行合同、支付房款来获取财物，但自己根本不打算履行交 主审法官说。相关专家提醒，买房人在签订购房合同后，应立即向房屋登记机关申请预告登记，这样，既可以防止开发商“一房二卖”，还可以在出现争议时取得房屋 ...
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首先，在主观上，合同诈骗罪行为人的主要目的是利用合同形式骗取对方当事人 的财物，即房地产开发商是通过买受人履行合同、支付房款来获取财物，但自己根本不打算履行交 审法官说。 相关专家提醒，买房人在签订购房合同后，应立即向房屋登记机关申请预告登记，这样，既可以防止开发商一房二卖，还可以在出现争议时取得房屋 ...
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》已经解除，致使原告与第三人签订的个人住房（商业用房）借款合同》、《西安房地产（预购商品房）抵押合同》的合同目的无法实现，故原告请求一并解除上述借款及抵押合同 项义务后十日内配合被告中铁二十一局集团德盛和置业有限公司办理预购商品房抵押预告登记（市房预抵字XXX）的注销手续。七、驳回原告单泽涛的其他诉讼 ...
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由原告承担，城凯公司不收取原告的其他任何费用。 2007年1月30日，涉案房屋预告登记至原、被告名下。2008年5月6日涉案房屋办理产权过户登记， 了偿还，并于2013年9月29日办理了注销抵押权手续。 以上事实，有居间合同、房屋买卖合同、协议书、上海市房地产登记证明、发票、收据、借款保证合同、房地产 ...
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，不要给日后造成不必要的损失。一手房的潜在风险1.宣传承诺兑现不了对房地产开发企业的广告宣传、销售人员口头承诺，购房者应谨慎辨别。无法确定宣传和承诺是否 规避方法为：不动产买卖需要办理过户手续才能发生转让效力。建议购房者在付款的同时办理预告登记手续，可有效防止一房二卖。3.不迁户籍购房人买某区域的二手 ...
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