（以下简称军×公司）因与被上诉人李×脂、一审被告广西富××房地产开发有限公司（以下简称富××公司）商品房预售合同纠纷一案，不服防城港市港口区人民法院（2015)港民初字第1710 解释》第二条、第五条，《中华人民共和国民法通则》第六十七条的规定，判决：一、确认李×脂与军×公司于2013年4月19日签订 ...
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（以下简称军×公司）因与被上诉人程×利、一审被告广西富××房地产开发有限公司（以下简称富××公司）商品房预售合同纠纷一案，不服防城港市港口区人民法院（2015)港民初字第1696 解释》第二条、第五条,《中华人民共和国民法通则》第六十七条的规定，判决：一、确认程×利与军×公司于2013年5月19日签订 ...
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（以下简称×通公司）因与被上诉人曹×明、一审被告广西富××房地产开发有限公司（以下简称富××公司）商品房预售合同纠纷一案，不服防城港市港口区人民法院（2015)港民初字第1685号 清首期房款5万元；第二次：签订本合同之日起30日内补齐至合同总房款30%的房款；第三次：在本合同项目建设至±0时，再交付 ...
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张×诉被告广西军×投资有限公司（以下简称军×公司）、广西富××房地产开发有限公司（以下简称富××公司）商品房预售合同纠纷一案，本院于2015年9月23日立案受理 张×。 上述应付款项，义务人应于本案判决发生法律效力之日起十日内履行完毕，逾期则应加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定 ...
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孟彩诉被告广西军投资有限公司（以下简称军公司）、广西富房地产开发有限公司（以下简称富公司）商品房预售合同纠纷一案，本院于2015年9月10日立案受理后， 给原告孟彩。 上述应付款项，义务人应于本案判决发生法律效力之日起十日内履行完毕，逾期则应加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的 ...
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利诉被告广西军×投资有限公司（以下简称军×公司）、广西富××房地产开发有限公司（以下简称富××公司）商品房预售合同纠纷一案，本院于2015年9月21日立案受理 程×利。 上述应付款项，义务人应于本案判决发生法律效力之日起十日内履行完毕，逾期则应加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定 ...
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故大连市中级人民法院以调解书确认中大大厦9～15层产权的情节并不能影响本案抵押合同的效力。裁判要旨：产权证所记载的内容是否真实、准确，系由国家行政机关依法定 面积的记载，但并不影响对其占用范围国有土地使用权抵押的效力，依据《担保法》第三十六条规定，上述房地产抵押应为有效。基于大陆桥招商城房产登记产生的 ...
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注销后的商品房预售合同须重新办理登记备案 【案情】 2004年9月，张某与某房地产公司签订商品房买卖（预售）合同。同年11月，某市房管局为张某办理了 登记备案的注销行为被撤销后，某市房管局先前对张某的预售合同登记备案行为的效力不能自然恢复，法院应判决由房管局恢复备案登记。 【评析】 笔者支持第三种意见 ...
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有一个认识。 一、预订意向书的性质问题 按《城市房地产管理法》的规定，在商品房预售过程中商品房预售方和预购方应当签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30 了双方在今后一段时间内诚信谈判的义务，以达成正式的商品房预售合同，它为预约合同，自订立时具有法律效力，它与商品房预售合同之间是预约与本约的关系 ...
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与开发商在商品房预售合同中约定转让预购房屋须经开发商同意，在未经开发商同意的情况下将未竣工的预售商品房再行转让给他人的合同是有效的。 《城市房地产管理办法》 变动的原因与结果进行了区分，将合同效力与物权效力相区别。 合同的效力应当主要依据《民法》和《合同法》的相关规定来进行认定。合同法第五十二条规定 ...
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