写入合同内容，是正当的。该房产公司拒绝写入，致使房屋买卖合同未能订立，应视为房产公司违约。法院判决房产公司双倍返还关某定金共计6万元。 【律师点评】 买卖合同未能订立的情形？没有明确的司法解释。有专家认为，这既包括情势变更情形，也包括不可抗力情形，如开发项目被政府行政决定取消、缓建，地震、火灾等导致 ...
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商品房买卖合同未能定立”的情形?没有明确的司法解释。有专家认为，这既包括情势变更情形，也包括不可抗力情形，如开发项目被政府行政决定取消、缓建，地震、火灾等导致 写入合同内容，是正当的。该房产公司拒绝写入，致使房屋买卖合同未能订立，应视为房产公司违约。法院判决房产公司双倍返还顾某定金共计2万元。徐涛律师 ...
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证据证明张先生具备充分的履约能力。在此种情况下，符合双方房屋买卖合同中约定的有关因新政导致合同无法履行而双方互不承担违约责任的约定。最后，法院支持了张 也不必然导致购房人无法履约或继续履约对一方当事人显失公平，所以通常也不属于情势变更。此类案件，应当结合案件具体情况，区分以下情形：第一，如果购房新政对 ...
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损失。为了维护我的合法权益，请求人民法院：1、依法确认我与被告之间签订的房屋买卖合同有效并继续履行，若不能继续履行，则支付房款、承担银行同期贷款利息、 应当是合理合法的。综上所述，因双方所签订的合同在履行中标的物属性重大变更，由原先的商住用途变更为商业用途，发生了情势变更，因此原、我方之间的合同无法 ...
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损失。为了维护我的合法权益，请求人民法院：1、依法确认我与被告之间签订的房屋买卖合同有效并继续履行，若不能继续履行，则支付房款、承担银行同期贷款利息、 应当是合理合法的。综上所述，因双方所签订的合同在履行中标的物属性重大变更，由原先的商住用途变更为商业用途，发生了情势变更，因此原、我方之间的合同无法 ...
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没有履行作为买受人的义务。江建现在要求解除本协议。四，情势变更问题。我现在行使情势变更之权利，变更房屋价款至现在市价。现江建提出反诉请求：1、解除和白 如下事宜：1、代江建办理选房；2、代交房款；3、代签买卖协议；4、代领房屋买卖合同。江建表示公证书证明双方是委托关系。白静表示办理公证书是因为开发商只 ...
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判决为合同有效。原告不服上诉到中院，中院作出维持原判裁定书。现原告又以房屋买卖纠纷为由起诉我们，其诉讼内容、事实和理由与上次诉讼完全一样，他们还要继续解除我们 有权要求原告邹先生、周女士继续履行合同，办理房屋产权过户手续。对原告邹先生、周女士关于合同内容显失公平、情势变更的主张，对此靳律师做如下分析： ...
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违约责任的约定作出变更，要求将该种情形作为被告违约责任的例外。由于二被告未能获得银行贷款的情形系在其与原告签订《XX家园房屋买卖合同》之后才出现 价格的变化，不属于商业风险，故二被告因政策问题无法贷款属于法律上的情势变更，依据《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国合同法﹥若干问题的解释(二)》第二十六 ...
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在双方签订的预订单中大量使用预定字样，预订单仅具有合同的基本条款，不具有商品房买卖合同的基本内容，如房屋交付问题，面积差价处理问题，产权证的办理问题等等， 致，而是属于重大情势变更。5、关于原告所提到的赔偿损失的问题，(1)原告的诉求所提到的损失数额，其法律依据的基础仍然是正式的商品房买卖合同而非预约 ...
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吗？答案是肯定的，因国家政策出台导致购房贷款未获批准，购房者可以解除房屋买卖合同而不用承担违约责任，下面向大家介绍并分析一个近期由笔者代理的真实案例。 发生了当事人在订立合同时无法预见的，不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对一方当事人明显不公，或者不能实现合同目的，属于合同情势变更，当事人可以请求 ...
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