了涉案房屋的产权转移。2003年3月28日，被告签订了房屋买卖合同，这个是双方转移所用，在没有办理产权证之前，是可以根据购买人和其他人的意愿，配合办理产权转移 常理，与原、被告共同出具的声明内容不符，不予采信。最后，房屋买卖不同于一般商品买卖，买受人在签订买卖合同并支付合同约定的房款后，通常对房屋何时 ...
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。如果违约金不足以弥补实际损失，可依当事人申请对违约金作出适当调整。 25.房屋买卖合同中逾期办证、逾期交房按日累计的违约金请求权诉讼时效起算点， 事务所、西安鑫宇房地产开发有限责任公司商品房买卖合同纠纷案 本案要旨：商品房买受人作为消费者享有所购房屋公摊面积的知情权，作为经营者的房地产公司有告知义务 ...
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。2007年6月11日，被告与M公司签订《房屋买卖合同》，约定涉案房屋建筑面积93.10平方米两居室一套，合同价款总计359039元。同日，被告通知原告交纳购房款 不符，黄某陈述的支付房款36万元的时间与原告所述不符。 另查，被告认可原告过涉案房屋部分购房款进行出资，经进一步询问，被告称原告仅出资10 ...
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适用法律若干问题的解释》第十四条：出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理； 固定资产贷款利率或按照中国人民银行外汇贷款利率计算。同时约定：双方同意上述预售房屋售价为每建筑平方米2800美元，价款合计为295736美元。长城公司同意在双方签订 ...
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实务问答》，法律出版社2005年版，第87页）如果商品房买卖双方约定“交付面积与约定面积不符时房款总金额不变”发生纠纷时，应当结合具体案件分析该 意见]最高人民法院民一庭在讨论本案例时多数人认为，涉及房改政策的房屋买卖合同纠纷人民法院是否应当受理，应当结合当事人提出的诉讼请求作出判断。如果当事人争议 ...
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关于焦点二，首先，关于涉案房产实际面积与合同约定存在差异的问题。双方房屋买卖合同中记载建筑面积为76平方米，同时注明具体面积以实际测量为准，结合原告是在实地 与合同书面记载不符，理由不当，不予采信，因此，不能以涉案房产无土地证为由认定被告冯先生违约。综上，原告主张被告冯先生在履行房屋买卖合同的过程中 ...
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一致，误差产生在一、二、三层的面积分布发生变化，房屋买卖合同附件的房屋平面图的一层面积大于预售登记的房屋平面图面积。 2011年10月26日，原告向被告 金某实为民间借贷，双方实际借贷金额为2300万元。因金某担心所签订房屋买卖合同的价格与市场价不符，所以要求XX公司先汇600万元到金某账户，再由金某 ...
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给原告，经被告居间，促成上述房屋买卖合同成立，并履行合同完毕，被告收取定金3%。同时合同载明出让房屋的建筑面积85平方米，实际面积106平方米，总房价为 的房号802，与实际渠占燕要出卖的房屋房号为201不符为由、要求玛雅房屋公司继续履行房屋买卖成交合同中约定的802房屋,或向其双倍返还定金3.2万元 ...
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纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定：出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者 比在３％以内（含３％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出３％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积 ...
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某山。 2000年3月13日，S公司（甲方）与张父（乙方）签订房屋买卖合同，约定：甲乙双方根据《关于出售公有住宅楼房事实办法的指示》，就下列 争议的，利害关系人可以请求确认权利。当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符、其为该不动产物权的真实权利人，请求确认其享有物权的，应予支持。 故而 ...
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