】本院认为，原告与被告签订的《看房约定书》属于居间合同的性质，其中第三条的约定，其本意是为了防止买方利用中介公司提供的房源信息却跳过中介公司购得房屋， ，其有权选择低报价、服务好的中介公司促成房屋买卖合同成立，故被告并不存在利用原告提供的信息、机会的情形，不构成违约。出售房与被告共同为本次交易支付了D ...
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。 2、一房二卖的特别处理：一处房产签多家买卖合同是卖方最恶劣的违约行为，它可能导致买方钱房两空。为了防止一房二卖，北京市建委和工商局 双方同意向房屋所在地房地产登记机构申请预告登记。 4、各种法律文件之间的冲突解决办法：买卖二手房需要签署的法律文件很多，仅合同而言，就有定金合同、居间合同、买卖合同 ...
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。 2、一房二卖的特别处理：一处房产签多家买卖合同是卖方最恶劣的违约行为，它可能导致买方钱房两空。为了防止一房二卖，北京市建委和工商局 双方同意向房屋所在地房地产登记机构申请预告登记。 4、各种法律文件之间的冲突解决办法：买卖二手房需要签署的法律文件很多，仅合同而言，就有定金合同、居间合同、买卖合同 ...
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原审法院查明：2015年5月6日，徐跃莲作为卖方，陈见尊作为买方，在中原地产代理（深圳）有限公司（以下简称中原地产）居间下，签订了《二手房买卖合同》（ 事实属实，本院予以确认。本院认为，本案为房屋买卖合同纠纷案件。根据徐跃莲的上诉内容，本案的争议焦点为涉案合同不能履行的违约方是谁。本院认为，合同约定， ...
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卖方熊某所有的位于南山区纯水岸的房屋。经三方达成口头一致后，买方于2007年3月25日在中介拟好并盖章的《房屋买卖合同》上签字，其后，中介公司职员 因此，合同尚未成立。此时，卖方享有不履行卖房义务的权利，更毋庸谈卖方违约的责任问题。 虽然如此，本律师仍然告知卖方，这种方案的成功率只有51%。因为从合同 ...
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）签订《居间服务合同》，约定：甲乙双方在丙方的居间服务下就1号于2018年5月8日签订了《房屋买卖合同》；成交价125万元；甲乙双方同意共同委托丙方作为交易 日，李某安（卖方、甲方）与王某兰（买方、乙方）签订《补充协议》甲方出现上述根本违约情形之一的，甲方应在违约行为发生之日起十五日内，以相当于该房屋 ...
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到乙方名下)。同日，甲方(卖方)毛平代理人周谦、乙方(买方)李芳代理人杨、丙方居间方庭松公司签署《房屋买卖居间合同》，甲方将可支配出售的1804号房屋有偿转让 应积极配合协助履行。现由于毛平拒不配合，导致《房屋买卖居间合同》未能履行，应当承担相应的违约责任。李芳要求毛平支付违约金有事实及法律依据，应当 ...
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划给买房人的代理人，因客观原因造成无法办理手续，所以我方未违约。 此外，《北京市存量房屋买卖合同》补充协议约定，甲乙双方商定，如果此房产生个人所得税 (居间人，丙方)三方签订《房产签约文件合订本》(其中包括《北京市存量房屋买卖合同》、《居间服务合同》及补充协议)，约定出卖人将其所有的位于北京市密云区某 ...
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(3)合同履行的程度; 此外，购房人也可同时要求售房人按照合同约定承担其已向居间方支付的代理费用。 3、双倍返还定金 若法院判决的违约金数额低于守约方的实际 需做以下两件事： 1、双方协商，明确违约责任并索赔。 《定金协议》《房屋买卖合同》中的约定：如果买方违约，卖方可以不退还定金。 2、签署《解约 ...
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被告中介公司辩称：我公司已经完全履行了居间服务，且双方还签订了《房屋买卖居间服务合同》，合同不能继续履行是因房主违约不想卖房了，与我公司无关 承担损害赔偿责任。”本案中，中介公司没有如实告知买方韩女士房屋的交易价格，反而抬高房屋交易价格，动机不纯，造成本次房屋买卖交易不能继续进行，因此按照上述法律规定 ...
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