双方通过上海宏森行房地产经纪有限公司居间介绍，由乙方受让甲方所有的系争房屋。房价款为人民币(以下币种均为人民币)1,010,000元。甲方于2011年1月 房屋出售。请求确认顾某某、陈某某就系争房屋签订的《上海市房地产买卖合同》无效，系争房屋产权恢复登记至陈某某名下。而且陈某某愿意偿还500,000元 ...
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土地使用权，买方可以提出这种买卖合同无效。 2、产权未登记过户，合同无效。 房屋买卖合同的标的物所有权的转移以买卖双方到房屋所在地的房管部门登记过户为 出卖人重新议定价格，协商不成的，可向法院起诉。 7、非法转让，合同无效。 根据《城市房地产管理法》的规定，下列房地产不得转让(包括买卖)： (1)以 ...
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付给甲方。第一期，在双方签订买卖合同之日，付人民币 万元；第二期在交付房屋之日，付人民币 万元；第三期，在房屋产权批准过户登记之日付清。每期付款 规定缴纳土地使用税及其他有关费用。 第十二条 争议的解决方法 双方当事人在履行本合同过程中发生争议时，应当协商解决；协商不能解决的由厦门仲裁委员会仲裁。 本 ...
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双方于2009年8月15日签订了《房屋买卖合同》。合同签订当天，李某支付了购房款50万元给周某，周某将房屋产权手续交给了李某，双方约定在两个 是属于债权法律关系的范畴，其成立以及生效应该根据合同法来判断。我国的民法学将这种合同看成是物权变动的原因行为，也就是前述所说的前提，而不动产物权的变动一般只能在 ...
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法律法规的规定，下列几种情形也可导致房屋买卖合同的无效：(一)房屋与土地分开转让的。建设部颁布实施的《城市房屋产权产籍管理暂行办法》第三条规定： 查封或者以其他形式限制房地产权利的;依法收回土地使用权的;权属有争议的等。二、房屋买卖效力认定中的一些特殊情形。对这些特殊情形，应具体分析而不宜一概认为无效 ...
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付给甲方。第一期，在双方签订买卖合同之日，付人民币 万元；第二期在交付房屋之日，付人民币 万元；第三期，在房屋产权批准过户登记之日付清。每期付款 规定缴纳土地使用税及其他有关费用。 第十二条 争议的解决方法 双方当事人在履行本合同过程中发生争议时，应当协商解决；协商不能解决的由厦门仲裁委员会仲裁。 本 ...
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付给甲方。第一期，在双方签订买卖合同之日，付人民币 万元；第二期在交付房屋之日，付人民币 万元；第三期，在房屋产权批准过户登记之日付清。每期付款 规定缴纳土地使用税及其他有关费用。 第十二条 争议的解决方法 双方当事人在履行本合同过程中发生争议时，应当协商解决；协商不能解决的由厦门仲裁委员会仲裁。 本 ...
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付给甲方。第一期，在双方签订买卖合同之日，付人民币 万元；第二期在交付房屋之日，付人民币 万元；第三期，在房屋产权批准过户登记之日付清。每期付款 规定缴纳土地使用税及其他有关费用。 第十二条 争议的解决方法 双方当事人在履行本合同过程中发生争议时，应当协商解决；协商不能解决的由厦门仲裁委员会仲裁。 本 ...
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与被告于1988年9月21日协商，由被告购买原告位于北京市石景山区某村的房屋，原告收取被告购房款7000元。1988年11月双方立契。当时原告系板凳沟 牟利或获取房屋产权，是属“以其他形式非法转让土地”的违法行为之一。因此，根据《中华人民共和国合同法》第52条第5项规定，农村私有房屋买卖合同由于违反 ...
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某则提出反诉，要求原告履行协助办理产权过户手续的合同义务。 【分歧】 未办理房屋产权过户手续，双方所签房屋买卖合同是否有效？ 对此存有以下两种意见： 对方造成损失的，应当负赔偿责任。这说明财产所有权的转移与否，并不决定双方合同的效力。 三、最高人民法院在《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释 ...
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