立剑)燃气热水器在安装时没有安装排气装置，造成排气不畅，导致住户陈新香在房屋内洗澡时，发生一氧化碳中毒死亡。死者陈新香的丈夫张水生，在索赔未果后 曹旺生作为热水器的销售方和安装方，在安装该热水器时，未按照产品使用说明书进行安装。根据说明书规定的办法，一定要按要求安装排烟道把烟气排除室外，热水器才能使用 ...
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文件：如建设工程质量主管部门出具的工程质量竣工核验证书、住宅质量保证书，住宅使用说明书等)。②项目及其配套设施平面示意图。③商品房的结构类型、户型、装修标准、 的补充部分要格外重视。(4)办理预售登记及转让登记：办理预售登记对保护房屋买卖双方权益十分重要，对履约有所保障。只有办理完预售、预购登记后协议 ...
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×5×395天=88426元。四、被告的抗辩不能成立。1、被告辩称其所出售的房屋已经分期综合验收合格，符合交付条件，完全不能成立。原被告签订的《商品房买卖合同》 条的约定“所购商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》及《住宅使用说明书》。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝 ...
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法律，特发表以下意见： 一、缺陷产品生产厂家、销售商依法应该承担侵权责任 首先，根据第一被告刘某某提供的购买票据、所谓“合格证”以及“使用说明书”——基本可以认定生产商伪造了厂名。 当时经销商出具了“河南省电动车销售专用票”、给付了所谓“某某酷车车业有限公司”检验合格的“某某”牌合格证以及所谓“某某 ...
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非法目的的行为都是无效的买卖行为。符合法律规定的形式。鉴于房屋是重要的生活资料和生产资料，涉及到土地的使用，公民的居住权或第三者的权益，因此国家对房屋 出租房屋，卖方应持有承租人放弃优先购买权的说明书；④若是共有房屋，卖方应提交共有人同意出售的说明书。二、无处分权的人处分了没有处分权的房产的效力问题 ...
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预售合同》，约定：刘某某作为买受人购买富**公司作为出卖人开发的涉案房屋，房价款总计2380549元（实际价款为203890204元），预测建筑面积247.83平方米 保证书》、《住宅使用说明书》、《富力家园服务手册》、钥匙，并确认了富**公司的《北京市建筑工程竣工验收备案表》、《房屋测绘技术报告书》 ...
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身为业主，一定要明白自己有权对不平等的合约提出修改意见，一时大意可能会引来长久的烦恼。在房屋质量上较真房屋质量及保修是一个极为敏感的问题，它常常会引发购房人与开发商的冲突，为维护购房人的合法权益，建设部门专门下发了实行住宅质量保证书和使用说明书的规定，目前，该规定已正式 ...
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单前，出卖人不得拒绝买受人查验房屋，所购商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，出卖人不出示证明文件或出示 而不能理解为被告自身于2013年3月31日前取得《土地使用权证书》、《房屋所有权证》的初始登记，否则无法确定原告方何时才能取得房地产权证 (将房产从被告公司转移登记 ...
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，实际面积312.11平方米，产权证号为北房权证兆麟区字第、0140号房屋。其中一层建筑面积为220.755平方米，二层建筑面积为91.355平方米，双方认可 未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。《合同法》第二百七十九条规定，建设工程竣工后，发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和 ...
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经验收合格;②该商品房经综合验收合格;③该商品房经分期综合验收合格;④该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。该条另有一空白栏以便双方当事人自行约定交付的条件。对于 政府机构出具的《建设工程竣工验收备案证》、房屋测绘机构出具测绘资料、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。出卖人未提供上述资料时，买受人 ...
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