及买卖合同的履行埋下隐患。 如房产中介未对客户出示的身份证、房产证验明正身;未审查待售房屋是否有抵押、出租或私搭乱建情形;未审查卖房人是否为房屋产权人或 因素而毁约的主要理由，此时，毁约方很可能以出卖人无权处分、代理手续不全等为由主张房屋买卖合同无效，并以此为由拒付或要求返还居间费。上述情形引发的诉讼 ...
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合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告李某某的委托代理人丁保勇到庭参加诉讼，被告姚某某、铁某某经本院合法传唤无正当理由拒不到庭 李某某诉称，2006年3月1日，原告与被告姚某某签订房屋租赁合同，约定将位于本市卫东区大众路的房屋出租给姚某某使用，租赁期限为2006年3月1日至 ...
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条件达成和解。 案例4、彭女士、张先生夫妇二人2004年购买高新区一处房屋，购房合同第十五条关于产权登记的约定中约定出卖人应当在商品房交付使用后 民事责任，这对保护广大消费者的合法权益不利。对消费者而言，在购房合同明确约定并委托开发商代理房产证办理事宜是比较方便易行的方式。一方面，结合《商品房买卖合同 ...
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小区有一套产权房，由于自己常年在武汉工作，就将房屋委托其内弟（被告）陈某出租，陈某将房屋出租给承租人原告张某，租期二年。被告陈某由于生意 已将钱还债，无力退还。原告诉诸法律，请求法院依法判决解除合同，退还房款70万元，支付违约金120465元。律师代理：在向法院起诉之前，代理人征求当事人的意见：按无效 ...
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派人撬锁闯入的，还拿出所谓的一份房屋租赁合同，说该房屋是受害人陈某某出租给他们公司，所以有权撬锁闯入该房屋。在律师的要求下让其出示该房屋租赁 ，但对方不同意。这些事实均可向承办警官和两位代理律师核实。 二，关于高利贷公司员工撬锁强行闯入陈某某房屋一案触犯我国《刑法》第245条的规定——非法侵入住宅罪， ...
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受理机关：北京市丰台区人民法院 受理时间：2010年9月9日 承办律师:张树贵（代理原告） 案情简述： 1991年1月1日，丰台区某某种子站（协议甲方）与 内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担; 3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用; 4、付款方式。 二 ...
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条件达成和解。 案例4、彭女士、张先生夫妇二人2004年购买高新区一处房屋，购房合同第十五条关于产权登记的约定中约定出卖人应当在商品房交付使用后 民事责任，这对保护广大消费者的合法权益不利。对消费者而言，在购房合同明确约定并委托开发商代理房产证办理事宜是比较方便易行的方式。一方面，结合《商品房买卖合同 ...
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四象公司（乙方）与案外人王建国（甲方）签订《房屋租赁合同》，约定甲方将吉通花园小区的房屋出租给乙方居住，租期为2016年9月8日至2017年9 服务，计算机系统集成，综合布线，网络工程施工，计算机及配件、计算机耗材销售，自营和代理各类商品及技术的进出口业务。2015年10月30日，股东由刘连锋、张成 ...
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我们就说说我们代理的过得一个公房承租解除案例。某房产公司（国企）出租陈女士一套两居室的自管公房。陈女士一家居住到2002年后就搬离将房屋出租给他人 转租是借住给他人，可是按照双方签订的租赁协议借住房产公司也有权利解除合同。最后法院判决解除合同。这个案件给公房承租人起到一定的警示作用，虽然公房承租合同有 ...
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第一项诉讼请求，本院予以支持。就其第二项诉讼请求，庭审中，双方均认可涉案房屋现已出租，合同亦约定过户后租金由耿XX、袁XX收取，双方应按合同约定 判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第三中级人民法院。 代理审判员付瑞洁 二〇一六年六月二十二日 书记员张旭...
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